Особенности гражданско-правового статуса сооружений

Тема: Особенности гражданско-правового статуса сооружений

Введение                                                                                                         3

1. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве                                                                                        5

1.1. Недвижимое имущество как объект гражданского права                  5

1.2. Сооружения. Признаки и отличительные особенности                      11

1.3. Виды сооружений                                                                                 13

1.3.1. Титульные и нетитульные сооружения                                    17

1.4. Сооружение как вновь созданная вещь                                                 19

2. Условия и порядок участия сооружений в гражданском обороте                                                                                 22

2.1. Сооружение как предмет гражданско-правовых отношений             22

2.1.1. Кадастровый учет как критерий отнесения сооружений к объектам недвижимости                                                                   22

2.1.2. Сооружения и сложные вещи                                                   23

2.1.3. Применение принципа «главная вещь и принадлежность» при обороте сооружений                                                                     27

2.2. Сооружение как комплекс вещей                                                         28

2.2.1. Реализацияпонятия «комплекс вещей» при приватизации сооружений                                                                                          29

2.2.2. Особенности комплексов вещей железнодорожного транспорта                                                                                            32

2.3. Правовой режим земельных участков, прочно связанных с сооружениями                                                                                           34

3. Сооружения в судебной практике. Проблема определения предмета    40

3.1. Проблема отнесения сооружений к объектам   недвижимого имущества                                                                             40

3.2. Определение момента возникновения вещного права на сооружение при его создании                                                                   45

3.3 Право собственности на части сооружения                                         48

3.4. Основания для государственной регистрации права государственной, муниципальной собственности на сооружения              50

3.5. Оборот сооружений как принадлежности                                           51

Заключение                                                                                                    55

Список использованной литературы и источников                                     58

Приложение №1                                                                                             64

Приложение №2                                                                                             68

ВВЕДЕНИЕ

Либерализация экономики в целом и развитие гражданско-правовых отношений в сфере оборота недвижимого имущества выявили необходимость детального определения объектов гражданско-правовых отношений, их признаков. Развитие данной тенденции как нельзя лучше проявляется в цепи нормативно-правовых актов, регулирующих отношения, возникающих при обороте вещей и, прежде всего, недвижимого имущества. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик, а затем и Гражданский кодекс РФ и принимаемые в соответствии с ним нормативные акты все более детализировано определяли признаки вещей, с которыми закон связывал особенности гражданско-правовых отношений.

Определение статуса вещей, их видовой спецификации одновременно направлен как на обеспечение интересов государства при ограничении и запрещении оборота отдельных видов вещей, так и на гарантию прав рядовых участников гражданско-правовых отношений, выражающейся в специфике административной и судебной защиты, предоставляемой государством.

Сооружение является одной из наименее изученных категорий в гражданском праве. Нет ни одной научной работы, которая была бы посвящена исследованию этого вида объекта недвижимого имущества. Во многом это опосредовано относительной новизной самого термина «недвижимое имущество» и установления особого порядка его оборота. Скудность признаков сооружений, содержащихся в нормативно-правовых актах и противоречивость правоприменительной практики создали проблему применимости положений об обороте недвижимого имущества к сооружениям в целом и их отдельным видам.

Предметом настоящего исследования является сооружение как вид недвижимого имущества, его признаки и особенности оборота. Поскольку особенности регулирования гражданско-правовых отношений зависят в первую очередь от предмета правоотношений, его правового режима, особое внимание в настоящей работе уделяется определению состава сооружений, исследованию вопроса относимости тех или иных сооружений к категории недвижимости, возможности самостоятельного оборота составляющих частей сооружения.