Выполнение соответствующих договоров выполняется за счет бюджетных и внебюджетных ресурсов, страница 8

Случайная гибель имущества, переданного под пожизненную выплату ренты обязательств плательщика не прекращает вне зависимости от того, как передавалось имущество – платно или бесплатно.

Пожизненное содержание и иждевением.

К нему применяются положения о пожизненной ренте!!

Данный договор носит фидуциарный характер. В качестве имущества может выступать только недвижимое имущество. Цена (рентные платежи) выражена в натуральной форме, в форме услуг по содержанию. П1 ст 602 услуги, обеспечивающие потребности в жилье, питании, ритуальных услугах. Стороны могут заменить эту натуральную форму на денежную. Размер платежей – существенное условие договоры. Размер рентных платежей не м б менее 2 мрот. Периодичность выплат определяется договором – не является существенным условием. Если не определена договором, то рента должна выплачиваться по потребности получателя.

Прекращение договора.

При существенном нарушении договора плательщиком получатель вправе требовать возврата имущества в натуре. Зачет стоимости предоставленных услуг не производится. Если договор прекращается, отпадают основания для всех ранее сделанных предоставлений. Это как бы неосновательное обогащение, но по закону оно не подлежит компенсации.

Договор аренды.

Понятие и виды.

606 Договором имущественного найма признается такой договор, по которому одна сторона арендодатель обязуется предоставить другой стороне  арендатору имущество за плату во временное пользование и владение или только во временное пользование.

В Германии договор имущественного найма и аренды – разные договоры.

Признаки.

1. Во временное владение и пользование или тлько во временное пользование. ( труба другу..). Если имущество преердается во владение арендатора, то можно признать за арендатором титульного владельца => может защищать свои права вещно-правовыми способами ( виндикационныц иск). Право следования - Переход права собственности на арендованное имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды. Титул – вещное право арендатора по отношению к 3 лицам, но отношения с арендодателем – обязательственные.
2. Владение и пользование арендатора являются временными (в отличие от сервитута).
3. Предмет договора аренды. Имущество по окончании д б возвращено. Но если вещь потребляемая, то она не м б предметом договора аренды. Вещь должна быть индивидуально-определенной. (в заеме, например, только родовые вещи).
4. Владение и пользование имуществом арендатором является возмездным (в отличие от договора суды – безмозмездного наема).

Характеристики.

Возмездный договор. Консенсуальный договор. Не может быть изменена соглашением сторон. В зависимости от распределения прав и обязанностей двусторонний – синалагматический- взаимный.

Виды.

1. Прокат.

2. Аренда транспортных средств

3. Аренда предприятий.

4. Аренда зданий и сооружений.

5. Финансовая аренда – лизинг.

 Элементы.