Глава 31 никаких элементов не содержит. «Товар» - т.е. все, что по 454 товар являестя предметом мены. 2 точки зления: Кафедра – предметом мены являестя товар – вещи и имущественные права.
2ая Ветрянский – толкование 454: в качестве товара м б только вещь, т.к. к имущественным правам только лишь применяются положения о КП. Т.о. имущественные права не являются договором мены.
Инф письмо №69 ВАС: п3 Договор, по которому передаются имущественные права уступкой права требования не является договором мены. Т.к. в этом случае не может быть передано в собственность. Глупая аргументация. ? что тогда такое, когда имущественное право передается в обмен на товар?
Раз к мене применяются правила КП, след. Должны быть определены количество (может определяться в денежном выражении) и наименование.
18.09.06
Если предмет мены недвижимость, то существенным условием также является цена, а если момент договора и передачи не совпадают, то и срок передачи.
Цена – это стоимость предмета, предоставляемого по договору мены. Стороны, заключая договор мены, автоматически устанавливают и цену. Нотариус, удостоверяя мену, требуют измерить и цену – чтобы знать размер госпошлины.
Срок.
Определяется договором. Если договором не определено, то о.п. взаимная передача товаров должна производиться одновременно и по 314 в разумный срок.
Форма.
Применяется о.п. + специальные правила из главы 30 КП. (пр: недвижимость – письменно путем составления единого документа.
Стороны.
Обменивающиеся. 1 ая и вторая стороны. Благодаря спец технике, каждая из сторон признается продавцом товара, который он собирается передать, и покупателем по отношению к принимаемому товару
Содержание договора мены.
Обязанность передать товар в собственность контрагентау обеих сторон. П1 ст 568 каждая сторона самостоятельно несет расходы по передаче и содержанию товара. Эта обязанность распадается на 8 составных частей, как и КП. Но, все условия о качестве, ассортименте, таре и упаеовк, комплектности определяются по главе 30. Но они применимы, если не противоречат сущности договора мены. Пр: уменьшение покупной цены принимает специфическое воплащение. П 9ВАС №69.
К последствиям отдельных нарушений, специфика. Пр. 571 эвикция при договоре мены имет право требовать возмещения убытков и ...
570 Момент перехода права собственности на обмениваемые товары – после исполнения обязательства обеими сторонами. Применительно к переходу риска случайной гибели специального правила нет => правила КП риск случайной гибели переходит с момента, когда продавец считается исполнившим свое обязательство.
? во всех ли случаях действует это правило? Спец объект недвижимость, на которую право собственности переходит в момент гос регистрации. 223 и 570. ВАС №69 п 11. При обмене недвижимым имуществом право собственности возникает с момента регистрации прав на полученную недвижимость.
Мена с доплатой – договор мены. Тогда появляется доп обязанность стороны, которая передает товар, который ниже по стоимости: должна оплатить разницу в цене. 568 Срок – сторона должна оплатить разницу непосредственно до или после исполнения ею обязанности передать товар. Т.е. передается товар и деньги. Если просрочка, то проценты по 395.Непосредственно до или после – оценочная категория, поэтому толковать ее бессмысленно. ВАС Если сторона не оплатила разницу по договору мены, то начисление процентов начинается со второго дня ( на следующий день, после того, как сторона должна была исполнить обязательство. Эта позиция плоха, т.к. эта оценочная категория должна быть применима в каждом конкретном случае. Доп обязанность уплатить разницу возникает, когда цена не равна. По п 1 ст 568 презумпция равенства цены товаров. ВАС п 7 № 69. Товары признаются неравноценными, если это прямо следует из соглашения строн. Содержащиеся в договоре мены или других документах указания на разницу цены товаров само по себе не свидетельствует о разнице, т.е. эта разница д.б. прямо оговорена.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.