Выбор имущества и продавца осуществляется лизингополучателем и соответственно риск несет лизингополучатель. Это правило диспозитивно. Договором может быть предусмотрено, что выбор осуществляется лизингодателем, т.е. уже будет нетси риск.
Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи, в том числе недвижимость, которые могу использоваться для предпрнемательских целей, кроме земельных участков и др природных объектов и имущества, запрещенного к обороту. Договор не исчерпывается передачей имущества в пользование. Существует также «мокрый лизинг», по которому лизингодатель обязуется также оказывать доп услуги.. пример: монтаж, установка.
Субъекты. Обе стороны предпринематели. *Это лицензируемая деятельность*
Продавец не является стороной в договоре лизинга. Договор лизингодателя с продавцом – это отдельный договор купли-продажи. Этот договор – «обязательная вспомогательная сделка». Продавец должен быть извещен о том, что имущество приобретается с целью его последующей сдацчи в лизинг => закон допускает уже прямую связь между лизингополучателем и продавцом. Возможен случай, когда будут участвовать только 2 лица: в качестве продавца может выступать лизингополучатель. Это называется возвратным лизингом. А вот лизингодатель не может быть продавцом.
Срок. Примерно совпадает со сроком амортизации. Так как не может быть повторно быть сдан в лизинг. По окончаеию договора, если это предусмотрено в договоре, имущество может перейти в собственность лизингодателя.
?является ли улсовие о сроке существенным? Прямого ответа нет. Анализируя положения закона о лизинге, специалисты полагают, что срок существенное условие.
Цена. Лизинговые платежи. Ст6 з-на о лизинге раньше говорила о том, что цена существенное условие. Но в 2002 эта статья была исключена. Теперь большая часть авторов считают, что цена также является существенным условием.
Форма. Простая письменная. П 1 ст 20 закона о лизинге: должна происходить регистрация перехода права и\или договора в случаях, указанных в законе. Пр:если предмет договора недвижимость. Предмет собственность арендодателя. Все риски, связанные с этим имуществом с момента его передачи лежат на лизингополучателе. Это диспозитивно, т.е. может быть в договоре иное.
Обязанность. Лизингодатель должен приобрести в собственность имущество у указанного продавца. Должен предупредить продавца, что имущество будет передано по договору лизинга. Обязан обеспечить передачу имущества со всеми соответствущ документами. Например, ст 668 о.п. передает-то продавец.
Обязанности лизингополучателя. Должен за свой счет осуществлять техническое обслуживание и сохранность предмета, а также осуществлять текущий и капитальный ремонт. Должен выплачивать лизингодателю лизинговые платежи. По окончанию срока договора должен возвратить это имущество – диспозитивно. За просрочку – все врея платит лизинговые платежи и Если за невозврат имущества в срок установлена неустаойка, то это по закону штрафная неустойка по общему правилу
Договор безвозмездного пользования. Договор ссуды.
Понятие.
П1 ст 689 ГК – договором ссуды признается такой, по которому ссдодатель обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, апоследний обязуестя вернуть эту вещь. Этому договору вернули историческое название . Термин ссуда в обыденном понимании – заем.Во франции ссуда является договором займа для пользования.
Этот договор является безвозмездным. (см дарение) Безвозмездность является особым условием, которое должно быть указано в договоре, иначе это будет договором аренды.
Этот договор может быть как реальным, так и консенсуальным. Консенсуальность договоров – общее правило.
Консенсуальный догоовр будет всегда взаимным – у одного право, у другого обязанность. Если реальный, то ? о взаимности, двустронности ( т.к. она понимается либо как просто наличие прав и обязанностей – тогда это договор двусторонний, либо как взаимообусловленных, синалагматический – тогда это договор односторонний). Реальный – тогда перфекция – исполнение договора упраздняет
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.