У добросовестного владельца также есть право оставить себе произведенные им улучшения чужого имущества, если они могут быть отделены от него без повреждения самого имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения своих затрат на улучшение.
Права недобросовестного владельца на произведенные им улучшения Законом не определены. Существует мнение, что недобросовестный владелец вправе оставить за собой отделимые улучшения вещи, но не может требовать компенсации затрат на те улучшения, которые не могут быть отделены от нее.
Теперь перейдём к не га торным искам. Их, как и виндикационные иски, предъявляют законные владельцы, но в отличие от виндикационных только в том случае, если они не лишены владения, а им лишь чинят препятствия в пользовании имуществом. Такие препятствия могут выражаться, например, в возведении строений или сооружений, препятствующих доступу света в окна соседнего дома или создающих иные помехи в его нормальном использовании.
Ещё одним условием предъявления иска является наличие этих препятствий на момент его предъявления. Если эти препятствия имели место в прошлом, то негаторный иск у вас не примут к рассмотрению. В этом случае необходимо предъявлять не негаторный иск, а иск о возмещении причинённого ущерба, в том числе и морального вреда (ведь юридические лица тоже имеют на это право).
Подводя итог, можно посоветовать коммерческим организациям и предпринимателям следующее.
Самым верным способом восстановления утраченного права владения имуществом на сегодняшний день является виндикационный иск.
Виндикация применима только в том случае, когда у вас с ответчиком (нынешним реальным владельцем вашей вещи) нет никаких правоотношений, вы с ним не вступали ни в какие сделки. Ведь в случае, когда вашим имуществом незаконно завладел контрагент по сделке, целесообразнее предъявлять требование о её расторжении и возмещении убытков.
Если вас не лишили владения, но не дают возможности полностью осуществлять право пользования, то у вас есть возможность защитить свои права при помощи негаторного иска. Но помните, что предъявить его вы можете только в том случае, если нарушение ваших прав продолжается на момент предъявления иска.
 |
заключение
Вот мы и добрались до последней страницы учебника «Хозяйственное право». Надеемся, вам понравился этот учебник, и вы смогли почерпнуть из него много интересной и практически ценной информации.
Мы старались сделать вайю знакомство с предпринимательской деятельностью максимально приятным и понятным, но мы будем очень рады, если наши объяснения побудили вас к новым вопросам и самостоятельным исследованиям. Ведь в этом и была наша истинная цель! Почему? Сейчас поймете!
Предпринимательская деятельность - это как путешествие по бескрайним морским просторам. В него может отправиться кто угодно, но только самые стойкие, самые опытные и умелые моряки выйдут победителями из сражения со стихией.
Вы можете прочитать сколько угодно книг о морских путешествиях, проанализировать все имеющиеся сводки погоды и маршруты движения, на зубок знать правила управления морскими судами, но до тех пор, пока вы сами не сядете на корабль и не встретитесь со стихией лицом к лицу, ваши знания о море будут неполными.
Пока вы изучали дисциплину «Хозяйственное право», вы находились «на суше». В это время вы успели получить определенные знания об «океане» бизнеса и о правилах управления «кораблем»-организацией. Но этих знаний вам хватит только на то, чтобы подготовиться к путешествию: выбрать подходящий корабль (организационно-правовую форму), запастись провизией (уставным капиталом), получить разрешение на выход в море (Свидетельство о государственной регистрации). Теперь пришло время обрубить концы и отправиться в самостоятельное, длинное и сложное путешествие.
Как будет проходить это путешествие, зависит только от вас. Сможете ли вы проложить правильный маршрут движения? Не напоретесь ли на скалы или на коралловые рифы? Сможете ли устоять перед высокой волной и штормом? Насколько вы будете смелы и находчивы, настолько и будет успешен ва山поход.
Мы, со своей стороны, желаем вам никогда не бояться трудностей. Ведь они для того и существуют, чтобы их преодолевать, а, преодолевая, становиться выносливее и мудрее. Будьте смелее в воплощении собственных бизнес-идей! И не забывайте: успешным может стать только тот бизнес, который с самого начала строится на честности и соблюдении Закона!
Успехов вам и семь футов под килем!
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.