Суть залога заключается в обособлении имущества должника, которое в случае неисполнения обязательства будет реализовано для удовлетворения требований кредитора. Иными словами, кредитор действует по принципу «верю не обещаниям, а вещи».
 |
раздел 6. обязательства и их исполнение
Залогом можно обеспечить любое обязательство, но чаще всего он применяется для обеспечения заемных денежных обязательств.
Поручительство
Кредитор может поверить не только вещи, как в случае с залогом, но и обещанию лица, в платежеспособности которого он уверен. Как правило, такое обещание дается в форме поручительства.
Суть поручительства состоит в том, что поручитель берет на себя обязательства по исполнению требований кредитора, если эти требования не может исполнить сам должник. Это значит, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства кредитор получает возможность предъявить свои требования как первоначальному должнику, так и поручителю.
Поручитель, исполнивший за должника его обязанность, приобретает по отношению к нему права кредитора, то есть, проще говоря, может потребовать от должника вернуть те суммы, которые ему пришлось за него заплатить.
Задаток
В большинстве обязательств одна из сторон должна уплатить другой стороне определенную сумму денег, то есть обязана произвести платеж. Однако части платежа можно придать другой правовой режим, превратив ее в задаток.
В момент заключения договора или несколько позже одна сторона, обязанная произвести платеж, выплачивает другой стороне часть подлежащей выплате суммы, оговаривая при этом, что данная выплата является задатком. Соглашение о том, что эта сумма является задатком, должно быть оформлено письменно и может содержаться либо в основном договоре, либо в отдельном документе.
Впоследствии, если за неисполнение договора окажется ответственной сторона, давшая задаток, он останется у другой стороны. Если же за неисполнение договора ответственность несет сторона, принявшая задаток, она должна будет уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Как видите, в данном случае неисполнение договора одинаково невыгодно как той, так и другой стороне договора.
Задаток нужно отличать от аванса, также представляющего собой передачу стороне договора суммы в счет причитающихся платежей, однако не являющейся задатком и соответственно не влекущей применение указанных выше правил. Аванс вообще не является способом обеспечения исполнения договора, а представляет собой просто предоплату. Кстати, при несоблюдении требования в письменной форме соглашения о задатке такой «задаток» признается авансом.
Удержание вещи, подлежащей передаче должнику
Имущество должника может находиться у кредитора не только в качестве предмета залога, но и по другому основанию, например, на основании договора о выполнении работ, об оказании услуг. Например, прачечная не может не обладать бельем своего клиента, а подрядчик, как правило, имеет результат работ, подлежащий передаче заказчику.
Во всех этих случаях у одной из сторон обязательства на руках имеется чужое имущество, которое она может удерживать до тех пор, пока должник не выполнить свои обязательства (например, не оплатит вещь).
Кредитор вправе удерживать вещь должника даже тогда, когда право на эту вещь приобретено третьим лицом после того, как эта вещь поступила во владение кредитора.
Законодательством предусмотрены и другие способы обеспечения исполнения договора, например банковская гарантия и др. Кроме того, не следует забывать, что стороны в договоре могут предусмотреть способ обеспечения обязательства, неизвестный законодательству.
Бы можете быть самым дисциплинированным и самым порядочным должником на Земле, и все равно рано или поздно столкнетесь с обеспечением исполнения обязательств. В лучшем случае это произойдет виртуально - на страницах очередного соглашения или банковского договора о предоставлении кредита. В худ山ем - вы можете лично ощутить на себе их разрушительное воздействие, когда не сможете вовремя выполнить обещанные обязательства.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.