В притворной сделке, так же как и в мнимой, отсутствуют правовые основания, так как эта сделка совершается для того, чтобы прикрыть другую, истинную, сделку. Например, договор дарения, который прикрывает договор купли-продажи. Здесь имеется две сделки: одна истинная, которую стороны действительно имели в виду, другая ― притворная, которая как бы прикрывает своей формой истинную.
Притворная сделка, как не имеющая основания, всегда недействительна. Прикрываемая же сделка будет признана действительной, если она не противоречит требованиям законодательства, и недействительной, если противоречит.
Как видите, запомнить основные признаки недействительности сделок не так уж и сложно. Гораздо сложнее разобраться, действительно ли тот или иной признак имел место при заключении сделки, или одна из сторон просто пытается создать видимость нарушения.
Чтобы вам стало понятнее, о чем идет речь, приведем пример.
Допустим, вы увидели по телевизору рекламу уникального пылесоса. В ней говорилось, что он чистит любые виды поверхностей и может работать в 10 режимах, включая режим влажной уборки. Правда, цена этой чудо-техники показалась немного завышенной... Ну что ж, вы все равно решаете его заказать!
Наконец, через три недели после оформления заказа на ваш адрес приходит посылка из ТВ-магазина. В ней, как и обещано, находится пылесос... только у него не 10 режимов работы, а всего два, и функция влажной уборки в нем не предусмотрена.
Получается, продавец вас обманул! Продал вам не тот товар, который рекламировал! Бы тут же решаете расторгнуть сделку, ссылаясь на ее недействительность (ведь вы уже знаете, что сделки, заключенные под влиянием обмана, недействительны в силу порока воли).
Но вот незадача: сам продавец отказывается признавать сделку недействительной. Он считает, что его реклама никого не обманывала; это вы сами выдумали «чудо-функции» и просто не хотите брать товар.
Как же теперь доказать, кто из вас прав, а кто виноват? Разобраться в таком щекотливом вопросе может только суд (если, конечно, вы решите к нему обратиться).
Данным примером мы хотели проиллюстрировать одно простое правило: сделки с какими-либо пороками не всегда безоговорочно признаются недействительными, иногда их недействительность приходится доказывать (или наоборот, оспаривать) в суде. Отсюда и берет начало еще одна классификация недействительных сделок - деление сделок на оспоримые и ничтожные.
В ничтожных сделках порок (или пороки) настолько серьезен, что сделка является недействительной с самого момента ее совершения. Недействительность такой сделки не требует доказательства в суде; суд может лишь констатировать сам факт недействительности сделки и применить к ее участникам соответствующие санкции1.
На ничтожность сделки вправе ссылаться любые заинтересованные лица, а не только ее участники.
Санкция - наказание, предусмотренное Законом за несоблюдение норм права.
 |
Например, если гражданин заключил договор о купле-продаже квартиры и не зарегистрировал его в Федеральной регистрационной службе, то любое учреждение может отказать ему в обслуживании, ссылаясь на недействительность данной сделки.
Что же касается оспоримых сделок, то они могут быть признаны недействительными только по решению суда и только в том случае, если одна из сторон сделки потребует признания ее таковой. Если ни одна из сторон не предъявила иск о признании оспоримой сделки недействительной, то она может быть исполнена сторонами, что не противоречит Закону.
Относительно примера с пылесосом это означает, что если вы не обратитесь в суд за признанием сделки недействительной, то продавец имеет полное право не возвращать вам деньги.
Гражданским кодексом (ст. 168) установлено, что все недействительные сделки, по общему правилу, являются ничтожными, а оспоримыми - только в случаях, прямо предусмотренных Законом.
Таким образом, к числу оспоримых сделок относятся:
• сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст. 173 「К);
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.