Прежде всего, вопрос возникает о возможности в будущем заявления претензий заказчиком о недостатках работ. Иными словами, закон обязывает заказчика внимательно осматривать результаты работы. Если в купле-продаже обычно покупатель может вообще вещь не осматривать, поскольку о любых недостатках он должен быть прямо предупрежден продавцом, то в подряде заказчик должен внимательно осмотреть результаты работы, и если недостатки носят явный характер, то есть могут быть обнаружены при внимательном осмотре, то обо всех явных недостатках должно быть немедленно заявлено. Обычно это отражается в акте приемке, в другом документе, который подписывается сторонами и фиксирует недостатки. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается в будущем возможности ссылаться на эти недостатки. Исключение составляют случаи, когда недостатки носят скрытый характер. Если недостатки проявляются в дальнейшем при эксплуатации результатов, тогда заказчик пользуется правом заявлять о них с момента их выявления.
Когда между сторонами возникает спор по поводу недостатков, есть эти недостатки или их нет, носят они скрытый или явный характер, по инициативе сторон или любой из сторон может быть назначена экспертиза силами незаинтересованного лица, обладающего специальными знаниями. По общему правилу закон возлагает расходы по проведению экспертизы на подрядчика, то есть подрядчик должен провести эту экспертизу за свой счет, кроме случаев, когда экспертиза назначается по взаимному согласию сторон. Но в тех случаях, когда результаты экспертизы окажутся в пользу подрядчика, то проведение экспертизы должен оплатить заказчик.
С приемкой результатов работы связывается переход с подрядчика на заказчика риска случайной гибели вещи. Поэтому если заказчик уклоняется от приемки, то, тем не менее, риск на него переходит с момента, когда он должен был принять результаты.
Наконец, если заказчик не принимает работу подрядчика, несмотря на сообщение подрядчика об ее готовности, то закон предоставляет подрядчику право по истечении месяца после предупреждения заказчика и после еще одного предупреждения (всего – два раза) реализовать результат работ на рынке, если это возможно, по сложившимся рыночным ценам и может покрыть за счет этого свои убытки, а остальное возвратить заказчику. Но если результат работы не достигнут, допустим, стороны прерывают договор до того, как подрядчик завершит работы, то заказчик имеет право требовать, чтобы ему были переданы результаты незавершенной работы, а сам, в свою очередь, должен оплатить подрядчику выполненные до момента прекращения договора работы.
Наконец, заказчик обязан оплатить работу подрядчика, включая стоимость материалов, предоставленных подрядчиком. Закон устанавливает общее правило, согласно которому оплата, если иное не предусмотрено в договоре, должна производиться по конечному результату, то есть выплата аванса, какие-то промежуточные оплаты – все эти правила действуют только тогда, когда об этом прямо сказано в договоре. Если ничего не сказано, то после передачи работы должна предоставляться и оплата.
Отказаться от оплаты заказчик может лишь в тех случаях, когда закон ему предоставляет право и возможность отказаться от договора вообще. Ссылаться на наличие каких-то недостатков и оправдывать этим свою неоплату до устранения заказчик не может. Здесь у него нет права на отказ от договора, он должен платить, но, может быть, не всю сумму, а с учетом уменьшения цены до реализации своего права на это. В том числе заказчик должен оплатить работы подрядчика и тогда, когда фактические затраты подрядчика на выполнение работ оказались меньше по сравнению с ценой договора подряда. В данном случае идет речь о таком понятии, как экономия заказчика, но это понятие связано и с риском, потому как заказчик рискует не только тем, что вещь погибнет, рискует не уложиться в смету, но, с другой стороны, он может, наоборот, экономно используя материал, привлекая более дешевых субподрядчиков, достигнуть какой-то экономии. Вот если иное не установлено договором, вся эта экономия переходит подрядчику, то есть заказчик, в принципе, не имеет права требовать: представь мне смету, сколько ты затратил, а остальное верни или откажись от требований. Заказчик может это делать только тогда, когда подрядчик сэкономил, но при этом не обеспечил качественного результата, то есть, допустим, использовал более дешевые, но и менее прочные материалы, привлекал более дешевую, но менее квалифицированную рабочую силу, которая не обеспечила качественный результат, и т.д. В этом случае всю экономию подрядчик должен отдать заказчику. Но стороны могут в договоре и иным образом решить этот вопрос, в том числе договориться о том, что экономия делится между ними в какой-то пропорции, поровну и т.д.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.