Права и обязанности заказчика. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственную деятельность. Мы говорили раньше, что наличие у заказчика подобного права как раз и служит той лакмусовой бумажкой, которая позволяет отличить подряд от поставки, и наделение заказчика правом контроля за подрядчиком объясняется рядом моментов. Прежде всего, заказчик должен быть уверен, что заказ его будет выполнен качественно и в срок. Для этого он и контролирует подрядчика. Затем учитывает законодатель, что подрядчик в ходе выполнения работ обладает достаточно широкими возможностями по манипулированию, скажем, с материалами заказчика, заменой одних материалов на другие, на более дешевые, предположим. И, наконец, учитывается, что при выполнении работ нередко одни виды работ покрывают другие виды работ, так называемые скрытые работы, и если не контролировать, что там в скрытых работах, может не скоро еще обнаружиться. Эти и некоторые другие причины обуславливают необходимость контроля.
С другой стороны, не должно быть вмешательства в хозяйственную деятельность. Иными словами, заказчик может и должен обращать внимание подрядчика на все отступления от условий договора, требований законов, СНИПов и т.д., но он не должен диктовать подрядчику, что тот должен делать, а что не делать, потому что здесь специалистом является подрядчик, он отвечает в итоге за конечный результат. И что бы там не говорил заказчик, все равно подрядчик должен понимать, что за результат будет отвечать он.
Вторым правом заказчика является то, что он может в любой момент до передачи ему результата работ в одностороннем порядке отказаться от договора. Это право заказчика не вписывается в общегражданское право о том, что отказ от договора недопустим. И, тем не менее, такое право заказчику предоставляется. И реализуемо оно может быть при следующих условиях.
Во-первых, можно воспользоваться этим правом только до момента завершения работ. Если подрядчик сказал, что всё, работы завершены, результат готов, заказчик уже не может отказаться.
Во-вторых, заказчик не несет ответственности, но он должен при этом оплатить уже выполненные подрядчиком работы.
Заказчик должен в случаях и в объеме, указанном в договоре или вытекающем из обычаев делового оборота, оказывать подрядчику содействие в выполнении работ. Это, конечно, не означает, что заказчик должен засучить рукава и вместе с подрядчиком взяться за эту работу. Имеется в виду другое. Нередко подрядчик может выполнить работу, порученную заказчиком, лишь при условии, что со стороны заказчика будет оказано необходимое содействие или созданы для этого условия. Например, чтобы провести ремонт в квартире, нужно иметь доступ в квартиру и для этого получить ключи, или заказчик должен ожидать подрядчика в установленное время и т.д. Заказчиком подрядчику могут быть выданы разрешения на перенос стенок, перегородок и т.д.
С учетом этих обязанностей по содействию со стороны заказчика обычно и формируется цена договора подряда. Если заказчик не оказывает содействия подрядчику, то последний может потребовать возмещения убытков, которые у него возникли в связи с простоем по вине заказчика. Он может потребовать продления сроков выполнения работ и может потребовать увеличения цены договора, если из-за просрочки, допущенной по вине заказчика, произошло увеличение стоимости материалов, услуг сторонних организаций и т.д. А если без содействия со стороны заказчика вообще нельзя выполнить работу, то подрядчик может отказаться от договора, и в этом будет виновен заказчик, который будет отвечать за убытки.
Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренном договором, и с участием подрядчика (это частичная обязанность самого подрядчика) осмотреть и принять результаты работы подрядчика, а при обнаружении любых отступлений от условий договора, при обнаружении недостатков в работе должен немедленно заявить об этом подрядчику. Речь идет о приемке подрядных работ. Законодатель придает этой приемке большое значение, поскольку с приемкой связывается ряд важных правовых последствий.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.