Совершенствование управления системой материально-технического обеспечения строительного предприятия (Выпускная квалификационная работа), страница 9

1)  Определения сметной стоимости

2)  Осуществления расчётов между заказчиком и подрядчиком

3)  Осуществления заказов на приобретение, изготовление и поставку материалов

4)  Решения задач подготовки строительного производства в части организации поставок

5)  Сравнения фактических потребностей с проектом и сметами

6)  Разработке индексов изменения стоимости строительства

Ведомость потребности в  материалах разрабатывается к каждому основному комплекту рабочих чертежей, например: архитектурные решения,  конструкции железобетонные,  конструкции металлические, конструкции деревянные,  архитектурно-строительные решения,  отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, внутренний водопровод и канализация , генеральный план и транспорт , тепловые сети , газоснабжение, наружные сети водоснабжения и канализации  т.д.

Строительные материалы классифицируют по следующим признакам:

1)  Степени готовности:

- Строительные материалы (металл, песок, бетон, цемент и др.)

- Строительные изделия ( ЖБИ, сантехника, окна, двери, электрика)

2) По происхождению:

- природные (древесина, камень, торф и др.)

- искусственные ( кирпич, цемент, стекло)

3) По назначению:

- конструкционные  ( ЖБИ, ЛСТК)

- теплоизоляционные 

- акустические

- гидроизоляционные и кровельные

- герметизирующие

- отделочные

- специального назначения ( огнеупорные, кислотоупорные)

4) По технологическому признаку

- природные каменные

- керамические

- из минеральных расплавов (стекло)

- неорганические

- искусственные не обжиговые

- органические вяжущие вещества и материалы

- полимерные материалы

- древесные

- металлические

Строительные работы и потребность в материалах можно разделить на следующие циклы:

1)  Подземный цикл – в данный цикл входят земельные работы, бетонные и железобетонные работы, монтаж конструкций, гидроизоляционные работы, устройство вводов коммуникаций. Материалы, используемые на данном цикле – щебень, бетон, песок, ЖБИ, гидроизоляционные изделия, инженерные системы и т.д.

2)  Надземный цикл – в данный цикл входит монтаж строительных конструкций: стены наружных, внутренних перекрытий, оконных переплётов, кровельные работы, санитарно-технические работы

Материалы, используемые на данном цикле – ЖБИ, инженерия, кровли, изоляционные материалы и др.

3)  Отделочный  цикл – электромонтажные, сантехнические, малярные, отделочные,  изоляционные материалы и работы.

Стоимость материальных ресурсов поставляемых на объекты включает себя такие расходы как: стоимость самого товара, стоимость доставки и хранения, недостачи и потерь.

Стоимость покупки зависит от цены на конкретный материал, условий поставки, сроков, а также от объёмов закупки. При этом можно влиять на эти параметры в зависимости от материалов и поставщиков их поставляемых. Зачастую один поставщик может предложить более выгодные условия, также можно поменять заложенную продукцию в проект на аналогичную с схожими характеристиками, что в свою очередь может заметно снизить стоимость товара.

Стоимость доставки зависит от вида транспорта, расстояния, габаритов и количества. Доставить партию целиком будет гораздо дешевле, чем частями.

Стоимость хранения зависит от количества необходимых запасов и способа их хранения исходя из особенностей материалов (закрытые, открытые площадки и т.д.). Поэтому стоить заранее спланировать запасы материалов таким образом, чтобы минимизировать затраты на хранение, но при этом обеспечить бесперебойное снабжение строительной площадки.

Стоимость потерь зависит от таких факторов как преждевременный завоз, недогруз, перегруз, задержек поставок и т.д. Что в свою очередь влекет дополнительные расходы, связанные с хранением, возвратами, срочными вынужденными заказами у других поставщиков и более дорогостоящим транспортом.

1.3 Планирование расходов и запасов материалов