В текущем году рентабельность деятельности предприятий отрасли сохранится на достаточно высоком уровне.
Пищевая промышленность
Пищевая промышленность – это одна отраслей, которые в предыдущие годы демонстрировали наиболее высокие темпы роста. При этом можно выделить ряд подотраслей, которые традиционно были локомотивом роста и в текущем году, по-прежнему, будут во многом определять динамику совокупного производства.
К данной категории следует отнести пивоварение, производство соков и безалкогольных напитков, производство мясных полуфабрикатов, производство кондитерских изделий, а также производство молочных продуктов и плодоовощных консервов. Вместе с тем, многие из перечисленных сегментов прошли «пик» своего роста в предыдущий период (пивоварение, производство безалкогольных напитков), что, прежде всего, связано с восстановлением разрыва уровней внутренних и внешних цен в предыдущие годы. На современном этапе ситуация несколько меняется – растет реальный курс рубля, увеличиваются реальные располагаемые доходы населения, вместе с тем, значительно возрастает стоимостной объем импорта, в том числе и продуктов питания.
Однако, необходимо отметить усиливающуюся в последние годы тенденцию (которая не ослабнет и в текущем году) выхода на отечественных рынок продуктов питания крупных международных игроков (Heinz, BUNGE, Heineken, WJ Group) не через прямой импорт, а посредством создания собственных производственных мощностей на территории страны. Также немаловажным фактором сдерживания темпа роста пищевой промышленности является высокая степень насыщения основных сегментов рынка. Соответственно, компаниям отрасли необходимо прибегать к разработке новых продуктовых линий (особенно это актуально для молочной подотрасли), нести дополнительные расходы, связанные с продвижением, позиционированием и рекламой товара.
В 2006 году ожидается умеренный рост отрасли в пределах 3 – 5% при дальнейшем усилении конкуренции. Основными факторами роста будут: сохранение благоприятных макроэкономических условий, дальнейший рост реальных располагаемых доходов населения, продолжающееся увеличение объема инвестиций в основной капитал (а также прямых иностранных инвестиций), обострение конкурентной борьбы в наиболее динамичных сегментах рынка и расширение объема производимой продукции.
III группа отраслей
(высокие кредитные риски)
Негативные условия деятельности компаний отрасли предполагают:
§ прогноз темпов роста (в реальном выражении) менее 1-2% либо снижения физического объема производства в отрасли и/или существенное снижение цен на продукцию/услуги отрасли и, соответственно, суммарного оборота предприятий;
§ падение рентабельности либо сохранение низкой рентабельности/убыточности большинства предприятий;
§ наличие достаточно высокой вероятности развития форс-мажорных ситуаций (в связи с масштабными преобразованиями в отрасли, качественными изменениями конкурентной среды и т.п.).
Строительство
Развитие строительного комплекса определяется, в первую очередь, темпом и качеством экономического роста в стране. Ожидается, что в 2006 году сохранятся благоприятные макроэкономические условия, соответственно в среднесрочной перспективе сохранится положительная динамика показателей ввода жилья и объема выполненных работ по виду деятельности «строительство». Крупнейшими в стране рынками недвижимости являются рынки Москвы и Санкт-Петербурга – их общая доля в годовом объеме ввода жилья в стране составляет около 20%.
Строительство в Санкт-Петербурге
В 2006 году на рынке недвижимости Санкт-Петербурга прогнозируется умеренный рост, так ввод жилой недвижимости может составить около 2,1 млн. кв. метров, что будет сопоставимо с показателем 2005 года. Официальный прогнозный показатель составляет 2,25 млн. (7,1%) и является несколько завышенным. Важно отметить, что на данном этапе, на рынке жилой недвижимости наблюдается ценовая стабилизация (около 1000 долл./кв. метр для строящегося жилья массового спроса), иногда даже прослеживается тенденция снижения. Также стоит отметить определенное сокращение в течение 9 месяцев 2005 года объема предложения на первичном рынке, что можно объяснить стабилизацией платежеспособного спроса, а также некоторым снижением темпа роста ввода жилья.
При этом на текущий момент достаточно трудно просчитать последствия вступления в силу закона №214 «О долевом строительстве», налагающего серьезные ограничения на привлечение средств дольщиков для финансирования строительных проектов. Возможно, что влияние данного закона в полной мере проявится только после 2006г.
Необходимо также отметить, что текущий объем первичного предложения можно охарактеризовать как избыточный («излишки» составляют, по разным оценкам, 4-7%), также по оценкам экспертов строительных компаний, в 2005 году увеличилась доля непроданных квартир во вновь построенных домах на момент сдачи объектов госкомиссии с 5–7% до 13–15%. Прогнозируется, что гармонизация сил спроса и предложения продолжится вплоть до 2007 года. Соответственно, в 2006 году если и будет иметь место рост цен, то его темп не превысит 5 – 8% и придется на вторую половину 2006 года.
Но, несмотря на ожидания незначительного роста ввода жилой и, особенно, промышленной недвижимости, условия деятельности строительных компаний и предприятий, работающих в сфере недвижимости, остаются крайне сложными. Критичное падение оборотов за последние полтора года, увеличение сроков продажи объектов, переход на бартерные схемы расчетов – все это поставило многие мелкие и средние компании на грань выживания в 2005г.
Развитие ипотеки идет хотя и достаточно высокими темпами в относительным величинах, тем не менее остается минимальным в сопоставлении с объемами рынка, поэтому в текущем году не сможет послужить ощутимым фактором поддержки строительных предприятий.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.