Страхование. Понятие страхования, главная цель процедуры, страница 20

Но нередко в доверительное управление передается такое имущество, которое не только доходов не приносит, но влечет одни расходы, например, жилой дом, если нельзя сдавать ее внаём. И тогда доверительному управляющему обычно выплачивается специальное вознаграждение. А если договор безвозмездный, то ему во всяком случае покрываются затраты, связанные с доверительным управлением.

Существенным условием договора является срок. Он должен быть обязательно указан в договоре. При этом закон устанавливает максимальный срок для передачи имущества в доверительное управление, который составляет 5 лет. Установление этого предельного срока объясняется несколькими причинами. Первая – это то, чтобы договорами доверительного управления не прикрывалась действительная передача имущества в собственность. Во-вторых, это, видимо, сделано в интересах учредителя управления, потому что если не обеспечивается эффективное управление, то через 5 лет от такого управляющего можно отказаться. С другой стороны, 5 лет – это тоже значительный срок, и это как-то гарантирует доверительному управляющему возможность за 5 лет осуществить свою хозяйственную деятельность и что-то извлечь из имущества.

Если осуществляется эффективное хозяйствование, сторонам ничего не мешает продлить срок еще на 5 лет, еще и еще, сколько угодно долго.

Форма договора. Особо никаких требований в законе нет, подчиняется общим правилам. Говорится только о письменной форме и о том, что она обязательна, иначе недействительность договора. Но на форму влияет специфика объекта. Если это недвижимость, значит всё, что требуется для недвижимости: государственная регистрация и т.д. Если это предприятие, то надо акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и т.п.

Существенные условия. Во-первых, очень четко должен быть обозначен в договоре состав имущества, переданного в управление. Для этого составляется специальный акт приемки-передачи, и всё имущество перечисляется. Обязательно указывается выгодоприобретатель, сам ли учредитель, другое ли лицо, но выгодоприобретатель должен быть назван. Затем – размер и форма вознаграждения. Если договор возмездный, цена относится к существенным условиям. И последнее существенное условие – срок. Если хотя бы одно условие не согласовано, договор не заключен.

Содержание договора. Прежде всего о правах и обязанностях доверительного управляющего. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором, все права собственника в отношении этого имущества: он владеет, пользуется и даже распоряжается, отчуждает его, продает, сдает в аренду и т.д., если только законом нет ограничений, а они есть в отношении недвижимого имущества, или если договором не ограничены правомочия. Могут быть самые разные варианты: с согласия учредителей или прямое запрещение отчуждения в договоре и т.д.

Но, осуществляя правомочия собственника, доверительный управляющий должен действовать с заботливостью, которую проявлял бы сам собственник об этом имуществе. Если будет выяснено, что он продал имущество за бесценок, то на этом основании учредитель управления и выгодоприобретатель могут предъявить ему соответствующие претензии. Точно также, если кто-либо совершает посягательство на имущество, расхищает и т.д., доверительный управляющий должен принять все меры, хотя это имущество не его, предъявить иск и т.д.

Доверительный управляющий должен осуществлять права по управлению лично, и эта обязанность вытекает из фидуциарного характера договора. В случаях, прямо указанных законом или договором, он может перепоручить исполнение. Это когда договором ему прямо разрешено, когда получено согласие собственника, хотя в договоре этого не было, и, наконец, когда он вынужден к этому силой обстоятельств, ввиду болезни и других обстоятельства, когда он сам не может лично исполнять обязанности, но при этом он продолжает оставаться ответственным перед учредителем и выгодоприобретателем. То есть, если сейчас его полномочия выполняет заместитель, это не снимает никакой ответственности с управляющего. Он отвечает за его действия, как за свои собственные. Здесь, таким образом, применяется конструкция возложения исполнения на другое лицо, но не замена лица в обязательстве.