Сравнение и анализ двух инвестиционных проектов, страница 22

Рассмотрев эффективность проекта с точки зрения кредитора и акционера в двух позициях, можно сделать вывод, что в первом случае  проект  также эффективен, как и во втором. Только во втором– он более эффективен, т. к. так как чистая приведенная стоимость больше на 380883 и внутренняя норма рентабельности больше на 89%.

Исходя из проведенного анализа, можно сделать вывод о том, что проект эффективен для всех трех участников.     

Сведем данные по показателям эффективности проекта в общую таблицу

5.3.6. Лизинг

Лизинг – это комплекс имущественных отношений в связи с передачей имущества во временное пользование. Основные участники лизинга:

·  лизингодатель – это субъект, предоставляемый на условиях лизингового соглашения во владение и пользование имущество, специально приобретенного в собственность;

·  пользователь лизингового имущества или лизингополучатель;

·  продавец лизингового имущества.

Лизинг представляет собой соглашение между собственником имущества (арендодателем) и арендатором о передаче имущества в пользование на оговоренный период по установленной ренте, выплачиваемой ежегодно, ежеквартально или ежемесячно.

Исходя из особенностей организации отношений между заемщиком и сдающим в наем, выделяется:

1. прямой лизинг, когда изготовитель или владелец имущества выступает в качестве лица, сдающего его в аренду;

2. косвенный, при котором сдача в аренду ведется через третье лицо.

Лизинг различают оперативный и финансовый.

1. Оперативный лизинг подразумевает передачу в пользование имущества многоразового использования на срок по времени короче его экономического срока службы. Он характеризуется небольшой продолжительностью контракта (до 3 - 5 лет) и неполной амортизацией оборудования за время аренды. После истечения срока оборудование может стать объектом нового лизингового контракта или возвращается арендодателю. Обычно в оперативный лизинг сдается строительная техника (краны, экскаваторы и т. д.), транспорт  и т. д.

2. Финансовый лизинг  характеризуется длительным сроком контракта (от 5 до 10 лет) и амортизацией всей или большей части стоимости оборудования. Фактически финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредитования покупки. По истечении срока действия финансового лизингового контракта арендатор может вернуть объект аренды, продлить соглашение или заключить новое, а также купить объект лизинга по остаточной стоимости (обычно она носит чисто символический характер).

Финансовый лизинг подразделяется на:

1. лизинг с обслуживанием. Сочетает в себе финансирование, обеспечение сделки  и обслуживание активов;

2. лизинг в пакете, это система финансового предприятия, при которой здания и сооружения доставляются в кредит, а оборудование в лизинг.

3. ливеридж-лизинг, большая доля, по стоимости сдаваемого аренду оборудования берется в наем у 3 стороны. В первой половине срока аренды, отчисляются амортизационные отчисления по арендуемому оборудованию и уплаты процентов по взятой ссуде по его приобретению.