Договоры займа и кредита. Юридическая сущность процесса, страница 24

В большинстве случаев происходит отступление комиссионера от указанной комитентом цены либо приобретения имущества, либо продажи имущества, и здесь закон устанавливает ряд правил. Общее правило таково, что если имущество продано на более выгодных условиях или приобретено на более выгодных условиях, и если стороны на этот счет ничего в договоре не предусмотрели, то выгода между ними делится поровну. Если имущество было продано по более низкой цене, чем указал комитент, то комиссионер обязуется возместить разницу в ценах (то есть возместить по сути дела убытки, возникшие у комитента), если только он не сумеет доказать невозможность продажи имущества по цене, указанной комитентом, во-первых, и, во-вторых, необходимость в срочной продаже этой вещи, этого имущества, потому что, если бы он ждал, то цена на эту вещь еще снизилась, и комитент понес бы еще большие потери. И, наконец, третий возможный вариант – это приобретение имущества комиссионером в интересах комитента по более высокой цене, чем указал комитент. В этом случае на комиссионера возлагается обязанность немедленно известить об этом комитента и поступать в соответствии с его указаниями. То есть комитенту здесь предоставляется возможность либо одобрить такую покупку, либо от нее отказаться. Если он отказывается, то комиссионер должен это предвидеть и должен как-то с третьим лицом договориться, что сделка пока условна или не подписывать сделку и т.д. Либо, если сделка уже заключена, он должен принять разницу на себя. И в принципе, когда он принимает разницу на себя, то комитент не может отказаться от такой сделки, хотя она и заключена с отступлением от указаний. Иногда это для комиссионера может оказаться более выгодным, потому что он за счет комиссионного вознаграждения покроет свои расходы.

Во-вторых, в отличие от договора поручения комиссионер не обязан действовать лично, если только иное прямо не предусмотрено в договоре. Если в договоре на этот счет ничего не говорится, то комиссионер может привлечь к исполнению договора комиссии других лиц, которые становятся субкомиссионерами. При этом он остается ответственным перед комитентом и отвечает за действия субкомиссионеров. А комитенту закон запрещает вступать в прямые контакты с этими субкомиссионерами. А комиссионер по отношению к субкомиссионерам выступает в роли комитента, то есть несет права и обязанности комитента.

В-третьих, комиссионер обязан обеспечить сохранность приобретенного для комитента имущества или имущества, которое им реализуется по указанию комитента. Таким образом, он отвечает за утрату, порчу, повреждение этого имущества. Обусловлено это тем, что собственником имущества является сам комитент. Это, понятно, в отношении имущества, которое он передал для реализации. Но он становится собственником имущества и в момент, когда это имущество передано третьим лицом комиссионеру. И соответственно, если имущество, допустим, случайно погибнет, то в этом случае риск несет сам комитент. И поэтому на комиссионера возлагается обязанность обеспечить сохранность этого имущества. То есть иными словами, если произошла утрата, повреждение, порча имущества по вине комиссионера, то он будет нести ответственность, а если это произошло в силу случайных причин, то все убытки возлагаются на комитента как на собственника. В данном случае действует общее правило: переходит право собственности в момент передачи, только передается здесь не комитенту сразу, а комиссионеру, но это уже переносит на него право собственника.

/Реплика: Вы сказали, что комиссионер в отличие от поверенного приобретает все права и обязанности в момент совершения сделки. Когда он это всё передает уже…/

Вы слишком буквально понимаете права и обязанности. Что имеется в виду? Например, право требовать передачи имущества. Право заявлять о недостатках имущества. Обязанность по уплате денег третьему лицу и т.д. Но вопрос собственности уже решается однозначно в момент перехода вещи от третьего лица к комиссионеру. Сразу становится собственником комитент.