Управление как способ извлечения максимальных доходов из недвижимости. Управление объектами недвижимости в процессе их воспроизводства, страница 11

М Э Р И Я

Главное управление архитектуры и градостроительства

г. Новосибирск

РАЗРЕШИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО  №2                  3

на подготовку исходных данных по проектированию здания магазина по ул. Никитина в Октябрьском районе.   Ориентировочная площадь земельного участка 0,0006 га.

В соответствии с заявкой Строительного предприятия №7от 10.11.2002 №101 на основании п. 5:1: Положения "О порядке застройки города Новосибирска" заявителю поручается представить в Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии исходные данные (заключения, технические условия) от следующих организации:

1) Департамент экономики и финансов мэрии (Красный проспект. 34)

2) Администрация Октябрьского района

3) Городской центр Госсанэпиднадзора (ул. Фрунзе, 84)

4) Главное управление благоустройства и озеленения (ул. Фрунзе, 96)

5).Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» (ул. Революции, 5)

6) ОАО «Новосибирская городская телефонная сеть» (ул. Октябрьская, 17) 

7) ОАО «Новосибирскэнерго» (ул. Свердлова, 7)

8) Новосибирские тепловые сети (ул. Серебренниковская, 4

9) Городские электросети (ул. Некрасова, 54)

10) Управление государственной противопожарной службы МЧС РФ (ул. Октябрьская, 80)

11)Заключение Главного Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Новосибирской области (Красный проспект, 82).

Дополнительные требования:

В соответствии с постановлением мэра от 15.06.99 №643 в двухнедельный срок после  получения разрешительного письма Строительному предприятию №7 установить на  месте предполагаемого строительства информационный щит размером 1 х 2.метра с графическим изображением плана застройки. Факт установки информационного щита должен быть подтвержден соответствующим актом, подписанным архитектором района и руководителем проекта.

Представить:

схемы генплана и стройгенплана объекта, выполненные  в масштабе 1:500 с учетом существующей застройки, документы, подтверждающие юридический статус (устав, свидетельство о регистрации, также гарантийные обязательства о внесении в фонд дополнительных финансовых расходов мэрии платы за право аренды земельного участка Сумма платежа уточняется в соответствии с согласованным генпланом и стройгенпланом, а также коэффициентом рыночных цен в момент выхода постановления.

Совместно с администрацией Октябрьского района решить вопрос выноса металлических гаражей с площадки строительства.

В установленном порядке оформить снос зеленых насаждении с площадки строительства.

В обязательном порядке решить вопросы, связанные с прохождением существующих инженерных коммуникаций через предоставляемый земельный участок.

В случае непредставлении технических условий и заключений в срок разрешительного письма, письмо считается утратившим силу.

Затраты застройщика на получение заключений и технических условий является коммерческим риском застройщика, и, в случае невыполнения застройщиком требований определенных разрешительным письмом, не подлежат возмещению мэрией.

После получения технических условий, заключений и согласований о месте строительства объекта комитет АиГ по ходатайству застройщика на имя мэра в 10-дневнын срок издаст постановление о предоставлении застройщику земельного участка.

Начальник управления АиГ                             __  /                      /

Заместитель начальника                                 __  /                      /

Начальник отдела                                              __  /                      /

Архитектор района                                            __  /                      /

Разрешительное письмо получено представителем застройщика  директором Строительного предприятия №7 Дитиным Андреем Викторовичем, т. 13-09-09.

"_" _200_   _ г.

2.3 Определение сметной стоимости, построение календарного графика работ

Таблица 1.  – Полная сметная стоимость объекта.