Управление как способ извлечения максимальных доходов из недвижимости. Управление объектами недвижимости в процессе их воспроизводства, страница 10

4.5.   Еженедельно производить приемку и оплату выполненных работ.

4.6.   Акт приемки выполненных работ ф-2, Справки о стоимости выполненных работ КС-3 подписываются в течение 3-х рабочих дней со дня предоставления Подрядчиком.

5.  ОБЯЗАТЕЛЬСВА   ПОДРЯДЧИКА.

5.1. Выполнит своими силами и средствами все работы являющиеся Предметом  Договора.

5.2. Устранить все дефекты в работах выполненных в процессе строительства  объектов.

5.3. Осуществить своими силами и средствами строительство временных зданий и сооружений, необходимых Подрядчику для выполнения  Договора.

5.4. Обеспечить выполнение  на  объекте  необходимых мероприятий по ТБ и охране окружающей среды в части производства работ.

5.5. Подрядчик несет ответственность за сохранность опорных пунктов геодезической разбивки и площадок наземных сооружений на местности, и, при необходимости выполняет их,  восстанавливает   своими  силами  и средствами.

6.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН  И  САНКЦИИ.

6.1. Подрядчик несет ответственность за просрочку выполнения работ по настоящему Договору.

6.2. Заказчик несет ответственность за своевременную оплату работ Подрядчика.

6.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора разрешаются путем переговоров.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Если при выполнении работ обнаружатся препятствия к надлежащему исполнению настоящего Договора, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению этих препятствий.

7.2. Заказчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях:

-  при необоснованной задержке работ;

-  при нарушении  Подрядчиком  сроков выполнения работ.

-  при неудовлетворительном качестве работ.

7.3. При расторжении настоящего Договора в 2-х недельный срок Подрядчик возвращает на расчетный счет Заказчика предоставленный и неиспользованный аванс с уплатой пени за несанкционированное пользование денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент расторжения за каждый день пользования денежными средствами.

8. ФОРС-МАЖОР.

8.1. Форс-мажорными  считаются  любые  обстоятельства,  которые  находятся  за  пределами   возможности  Стороны,   испытывающей   препятствия  или  помехи  для  надлежащего   исполнения  Договора.

8.2.  Срок  действия  данного  Договора  автоматически  продлевается   на  период  форс-мажора  и  устранения   его  последствий.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой дополнительные работы не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

10.  ЮРИДИЧЕСКИЕ  АДРЕСА  И  РЕКВИЗИТЫ  СТОРОН.

ЗАКАЗЧИК                                                                                               ПОДРЯДЧИК

ООО «Стройинвест»

Россия, г. Новосибирск,

Ул. Большая, 367.

Р/с 41302710932520000072

ИНН 3580129367

ОАО «Альфа-банк» г. Новосибирск

 
ООО «РиО»

Россия, г. Новосибирск,

Ул. Дмитрия Донского, 4.

Р/с 40702810802120000030

ИНН 2508013162

ОАО «Внешторгбанк» г. Новосибирск

Генеральный директор                                                           Генеральный директор

ООО «Стройинвест»                                                                                             ООО «РиО»

М.И. Панин                                                                                                         В.В. Горбунов

М.П.                                                                                                              М.П.

Перед началом проектирования объекта должен быть сделан запрос в мэрию г. Новосибирска на получение земельного участка для строительства. В случае положительного решения мэрии по выделению участка для строительства организацией будет получено разрешительное письмо, в котором указаны организации, где нужно получить все разрешения (заключения, технические условия). А также действия, которые необходимо провести после получения разрешительного письма. Данное письмо имеет следующий вид: