Проектный анализ инвестиционного проекта фитнес и спа клуба в Красноярский край, страница 9

Данные, полученные при расчете, сведем в итоговую Таблицу  4 средневзвешенных оценок и значимости критериев

Таблица4.

Анализируя ранги, присвоенные различным характеристикам совреммонного семейного фитнес клуба, можно отметить, что наиболее важной являются такие характеристики, как цена за абонемент, система кидок для детей, школьников, студентов, врачей и педагогов, сервис и наличие душа.

Следовательно, при детальной проработке проекта необходимо уделить особое внимание:

v  разработке перспективной системы скидок;

v  приемлемой цены за абонемент;

v  сервису.

В результате можно будет добиться высоких конкурентных преимуществ и завоевать хорошую репутацию в глазах клиентов.

4. Технический анализ инвестиционного проекта.

Задачами технического анализа инвестиционных проектов является: определение наиболее подходящей технологии применительно к целям проекта; оценка влияния проекта на контингент людей, которые могут получить пользу от него: анализ местных условий, в том числе доступность сырья и наличие рабочей силы.

Факторы, влияющие на выбор проекта

1. Специалисты и рабочие (наличие и стабильность рабочей силы; заработная плата и прожиточный минимум; трудовое законодательство и профсоюзное движение; традиции и религия; условия жизни и отдыха).

Данный регион имеет неиспользованную квалифицированной рабочую силу, что дает возможность использовать ее и одновременно снизить расходы на заработную плату.

2. Институциональные факторы (государственные и местные Законы; налоги на предпринимательство, землю, имущество и инвестиции; уровень инфляции; таможенные пошлины; система безопасности и охрана собственности; криминальная обстановка; политическая стабильность; националистические проявления).

В регионе слаженно работает система государственного и местного законодательства; на приемлемом уровне находятся ставки налогов на предпринимательскую деятельность, на землю, на имущество. Криминальная обстановка с течением времени становится в регионе более спокойной.

3. Окружающаясреда (качество природных ресурсов; стандарты и законодательство; экологическое воздействие на среду; отношение общественности; стоимость утилизации отходов).

При разработке проекта учитывается влияние отходов  на окружающую среду.

Климатические условия (осадки; ветер; температура; геология; сейсмологическая ситуация).

4. Инфраструктура (наличие и стоимость сырья и электроэнергии;  доступность рынков сбыта).

По итогам оценки рынка регионов было принято решение о реализации проекта в Свердловской области.

Географическое положение, природные условия. Красноярский край расположен в Восточно-Сибирском регионе России, в самом центре Евро-Азиатского континента, и его общая площадь составляет 2339,7 тыс. квадратных километров, или 13,6% всей территории страны (без учета Таймыра и Эвенкии, водшедших в состав края с 1 января 2007 года в статусе муниципальных районов; о них читайте отдельные статьи на сайте). Территория края в 6,5 раза превышает территорию Германии и в 4 раза - Франции.

     Край протянулся от берегов Северного Ледовитого океана до горных районов Южной Сибири почти на 3000 километров. В самом широком месте расстояние между крайними точками достигает 1250 километров.

Главной рекой региона является Енисей. Вдоль левого берега Енисея располагается низменная долина, а вдоль правого - Среднесибирское плоскогорье, высота которого достигает 500-700 м выше уровня моря. Подавляющая часть территории края расположена в пределах крупной геологической структуры - Сибирской платформы, отличающейся сейсмической стабильностью.