Проектный анализ инвестиционного проекта фитнес и спа клуба в Красноярский край, страница 15

Инфляция – это процесс выравнивания монетарным путем напряженности возникающей в социально- экономической сфере.

По темпам различают:

· Ползучую инфляцию (3-4% в год);

· Открытую инфляцию (5-10 % в год);

· Галопирующую инфляцию (более 20 % в год).

По условиям возникновения различают инфляцию процветания и дефицита.

По формам, как правило, выделяют:

1.Инфляцию спроса;

2. Инфляцию издержек.

При оценке инвестиций инфляция учитывается следующим образом:

1. инфляция одинаково влияет на стоимость затрат и выгод

1.1. инфляцию можно не учитывать, применять реальную ставку дохода к чистым результатам, рассчитанным в текущих ценах;

1.2. применять денежную ставку дохода; денежные потоки продисконтировать с учетом денежной ставки.

2. стоимость затрат и выгод изменяются разными темпами

2.1. применяют денежную ставку дохода к чистым результатам откорректированным на инфляционное изменение цен.

Анализ влияния инфляции.

1) инвестиции * (1+0,1)^n

1*(1+0,1)^0=1

5*(1+0,1)^1=5,35

5*(1+0,1)^0=5,72

2*(1+0,1)^1=2,45

эксплуатационные затраты * (1+0,05)^n

1*(1+0,07)^1= 1,08

2*1,07^2= 2,33

3*1,07^3= 3,77

4*1,07^4= 5,44

5* 1,07^5= 7,345

5* 1,07^6= 7,93

6* 1,07^7= 10,278

6* 1,07^8= 11,105

6* 1,07^9= 11,994

Доходы*(1+0,05)^n

2*(1+0,05)^1=1,05

4*1,05^2=4,408

6*1,05^3=6,942

7*1,05^4= 8,505

10*1,05^5= 12,76

12*1,05^6= 16,08

14*1,05^7= 19,69

19*1,05^8= 27,93

26*1,05^9= 40,32

Проект А

год	инвестиции	Инвест с учетом инфляции	Экспл затраты	Экспл затраты с учетом инфляции	доходы	Доходы с учетом инфляции
0	1	1
1	5	5,35	1	1,08	2	1,05
2	5	5,72	2	2,33	4	4,408
3	2	2,45	3	3,77	6	6,942
4			4	5,44	7	8,505
5			5	7,345	10	12,76
6			5	7,93	12	16,08
7			6	10,278	14	19,69
8			6	11,105	19	27,93
9			6	11,994	26	40,32
10

Проект В

год	инвестиции	Инвест с учетом инфляции	Экспл затраты	Экспл затраты с учетом инфляции	доходы	Доходы с учетом инфляции
0	8	8
1	3	3,21	3	3,24	3	3,15
2	2	2,288	4	4,66	5	5,51
3			4	5,036	6	6,942
4			5	6,8	7	8,505
5			6	8,814	10	12,76
6			6	9,516	12	16,08
7			7	11,991	15	21,105
8			7	12,95	21	31
9			7	14	28	43,4
10