Проектный анализ инвестиционного проекта фитнес и спа клуба в Красноярский край, страница 11

Химическая промышленность входит в число ведущих отраслей края. Здесь производятся самые высококачественные каучуки, автопокрышки, химические волокна, антибиотики, кровезаменители и многое другое.

По объему производимой сельскохозяйственной продукции Красноярский край уступает в Сибири только Алтайскому краю. Предприятия сельского хозяйства полностью обеспечивают потребности края в основных видах продовольствия. Минусинская котловина, расположенная на юге края, - житница Восточной Сибири. Здесь выращивают овощи, фрукты и даже виноград.

     5. Экономический анализ инвестиционного проекта.

Цель экономического анализа – сравнение затрат и выгод, альтернативных вариантов инвестиционного проекта, показателей экономической эффективности, оценка проекта с точки зрения общества в целом. Сопоставление ситуации «с проектом» и «без проекта» представляет собой главный метод измерения выгод, получаемых благодаря реализации проекта. Основные критерии оценки инвестиционных проектов рассмотрены далее.

Чистая приведенная стоимость (NetPresentValue)

Bt – доходы проекта в период t; Ct – все затраты в период t. Предел суммирования n равен количеству лет.

Если NPV > 0, то текущая стоимость доходов превышает текущую стоимость затрат (при данной норме дисконтирования) – проект является эффективным.

Если NPV < 0, то в данный проект требуется вложить больше средств, чем в другие проекты, дающие такие же доходы. Т. е. данный проект имеет доходность ниже цены капитала, поэтому он невыгодный.

5.1. Сравнительная оценка двух инвестиционных проектов.

Для экономического анализа представлены проекты А и В. Исходные данные по проектам приведены в Таблице 3.( Вариант 9 ).

Таблица 3. Исходные данные.

N	Инвестиции		Эксплуатационные затраты		Доходы
	А	В	А	В	А	В
1	1	8
2	5	3	1	3	2	3
3	5	2	2	4	4	5
4	2		3	4	6	6
5			4	5	7	7
6			5	6	10	10
7			5	6	12	12
8			6	7	14	15
9			6	7	19	21
10			6	7	26	28

В начале по каждому из проектов определялись чистые доходы, как разность между доходами и суммой инвестиционных и эксплуатационных затрат, затем полученные результаты дисконтировались по ставке 10 %.

период	Чистый результат	Фактор дисконта при ставке 10%	Приведённая стоимость чистого результата
1	-1.00	1.000	-1.00
2	-4.00	0.909	-3.64
3	-3.00	0.826	-2.48
4	1.00	0.751	0.75
5	-3.00	0.683	-2.05
6	5.00	0.621	3.10
7	7.00	0.564	3.95
8	8.00	0.513	4.11
9	13.00	0.467	6.06
10	20.00	0.424	8.48