2. если передано большее количество покупатель имеет право либо отказаться от излишнего либо принять.
Особенность
Принимая излишнее покупатель обязан уведомить продавца о необходимости определить судьбу излишнего товара, если распоряжений не поступает, покупатель принимает товар оплачивая его стоимость.
От-ть и расторжение договора.
401 ГК
От-ть - дополнительные имущественные последствия возлагаемые на должника.
Покупатель имеет право на отказ от договора:
-при нарушении условий о количестве 466
-о качестве 475
-при нарушении комплекта и комплектации, тары и упаковки 485
Продавец имеет право на отказ от договора:
-если покупатель отказался принять товар 484, отказался принять и оплатить.
Право на отказ у продавца, если не вносится предварительная плата, или не вносится предварительная плата или не исполняются условия кредитования328
Особенность
при неисполнении обязанности любой из сторон по страхованию товара добросовестная т.ж. имеет право отказаться от договора450, 453
Безопасность товара
если вследствие ненадлежащего качества товара был причинен вред жизни здоровью и имуществу, то он подлежит возмещению по правилам Гл. 59 ГК . Если качестве продавца выступает предприниматель, то отношение регулируются правилами 1095-1098 т.е. от-ть наступает независимо от вины.
Право требовать возмещения признается за любым потерпевшим независимо от наличия договорных отношений.
Вред причиненный жизни здоровью и имуществу подлежит возмещению если причинен в течении сроков годности, если сроки годности не установлены, то:
1. в соот-ии с ГК вред возмещается если он причинен в пределах 10лет с момента изготовления товара 1097
2. в соответствии с законом о защите прав потребителей, вред возмещается независимо от времени причинения если сроки годности на товар не установлены или установлены, но покупатель не был уведомлен продавцом о порядке использования товара по истечении сроков годности.
При причинении вреда жизни и здоровью потерпевший имеет право на компенсацию морального вреда.ст.151, если за нарушение имущ-ва прямо не установлено законом. Моральный вред компенсируется при наличии вины.
Купля продажа недвижимости.
Недвижимость -земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все что прочно связанно с землей, то есть объекты перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
2 условия - о предмете, о цене
Предмет д.б. индивидуализирован.
Особенность
1.В соот-ии со ст.552 покупателю приобретающему недвижимость, в виде зданий, сооружений и т.д. одновременно с правами на эту недвижимость должны передаваться права на земельный участок необходимый для использования зданий, сооружений и т.д.
В зависимости от вида прав продавца на земельный участок различаются и виды прав приобретаемых покупателями:
а) если продавец является собственником земельного участка, то он должен передать либо право собственности , либо право аренды земельного участка в противном случае в силу закона земельный участок необходимый для использования недвижимостью становится собственностью покупателя.
Б)если собственник недвижимости не обладает правом собст-ти на земельный участок, покупатель получает аналогичное право пользования зем\уч-ом , это право переходит автоматически , согласия собственника недвижимости не требуется.
2.Если отчуждается зем\уч-ок на котором недвижимость остается на праве собственности у продавца, последний должен оговорить право в
отношении недвижимости, в противном случае в силу закона налагается сервитут.
3.Исполнение договора к\п недвижимости для продавца заключается в передаче имущества. Передача осуществляется на основе передаточного акта
4.Продажа предприятий
Предприятие- это имущественный комплекс.
Существенные условия- о предмете , о цене
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.