В качестве предмета договора м.б. имущественные права. Правила о купле продаже применяются если иной порядок передачи не вытекает из характера и содержания имущественного права.
Если речь идет о товаре то предмет договора считается определенным, если сторонами определены наименование и количество товара. Наименование определяется по усмотрению сторон.
Особенность:
если речь идет о недвижимости, то законом предполагается порядок определения, т.е. д.б. указаны данные, позволяющие индивидуально обособить продаваемую недвижимость.
Кол-во товара считается определенным, если указаны соответствие единицы измерения, денежное выражение, или в договоре установлен порядок определения количества(541)
договор энергоснабжения - кол-во определяется с данными учета о фактическом потреблении.
2 категория
Условия которые , законом или иным правовым актом определяются в качестве существенных.
В зависимости от вида договора купли продажи:
1. при продаже недвижимости существенным условием является цена товара.(553)
Особенность:
1. если предметом договора являются жилые дома и квартиры, то наряду с ценой, существенным условием является перечень лиц сохраняющих право пользования жилым помещением.
2. при продаже товара в кредит, договором м.б. предусмотрена рассрочка оплаты, существенным условием является цена товара, порядок, сроки и размер платежей.
3. иные условия, которым статус существенных придается по требованию любых из сторон.
Права и обязанности сторон.
Права и обязанности покупателя
1. Принять товар
2. Оплатить цену товара
3. Обязанность по страхованию товара если эта обязанность возложена по договору
Цена товара определяется:
а) по соглашению сторон б) по утвержденным стандартам в)или по ст.424 п.3.
По общему правилу цена не является существенным условием договора
Особенность:
Договор может предусматривать условия о изменении цены в зависимости от изменения показателей если такое условие отсутствует, то по общему правилу цена изменению не подлежит. Если же изменение предусмотрено, то цена определяется исходя из показателей на момент заключения договора и передаче товара. В этом случае при просрочке передачи товара цена определяется т.ж. в зависимости от выше указанных показателей.
Оплата товара.
-самостоятельная форма ответственности
-законная неустойка
-платежи которые получает кредитор
По общему правилу товар подлежит оплате непосредственно до или после передачи в полном объеме.
При просрочке оплата товара в зависимости от порядка исполнения обязанности продавцом по передаче товара различаются:
1. Если товар передан, но своевременно не оплачен, то на цену начисляются % по ст. 395 ( самостоятельная форма ответственности) требовать расторжения договора продавец не может если перешло право собственности
2. Если товар не принимается покупателем, а соответственно и не оплачивается, продавец может отказаться от исполнения договора или потребовать принудительного исполнения обязанности покупателя.
Существуют и специальные способы оплаты товара они должны быть прямо предусмотрены договором:
-предварительная оплата
-оплата в кредит
-в рассрочку
Особенность
Если вышеуказанными способами оплачиваются родовые вещи, то имеется ввиду коммерческий кредит (ст.825)
Коммерческий кредит - это условие любого возмездного договора направленного на передачу имущества в собственность.
Кредит заключается в авансе, рассрочке или кредитовании.
В силу коммерческого кредита договор к\п может содержать обязанность стороны уплачивать % на сумму товара со дня оплаты или передачи товара. Размер % по ст.395, как плата за пользование чужими денежными средствами.
Предварительная оплата ст. 487
-оплата товара полностью или в части до его передачи. Оплата производится в сроки установленные договором или по правилам ст. 314 Если покупатель не оплачивает предварительно не переданный товар, то продавец имеет право приостановить передачу товара или отказаться от передачи потребовав возмещение убытков ст.328
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.