Предметом лизинга являются не потребляемые вещи в т.ч. предприятия, а т.ж. иное имущество которое м.б. использовано для предпринимательских целей. Однако в качестве предмета лизинга не м. использоваться земли и другие природные объекты, а т.ж. иное имущество запрещенное или ограниченное в обороте.
Признаки договора
1. по юридической природе - возмездный, консенсуальный, взаимный
2. срок сдачи имущества в аренду не ограничен и определяется по соглашению сторон. В отношениях участвуют 3 субъекта. Лизинговые обязательства оформляются в лизинговую сделку. Лизинговая сделка - это совокупность договоров необходимых для реализации договора лизинга м\у лизингодателем, лизингополучателем и продавцом.
3. лизинговые отношения могут оформляться двумя способами: а) единым 3-х сторонним договором, б) двумя взаимосвязанными договорами, т.е. лизинговым договором заключаемым м\у лизингодателем и лизингополучателем и договором к\продажи. заключенным м\у продавцом и лизингодателем
Особенность
В любом случае все 3 стороны связаны друг с другом и обязательством явл. обязательство с участием 3-го лица.
4. в отличие от других видов лизинга в данном случае лизинговая сделка имеет разовый характер, т.е. замены предмета лизинга в рамках одного договора не существует.
5. отличие лизинга от аренды:
-и в том и другом случае речь идет о срочной передаче имущества во владение и пользование за плату однако в лизинге участвуют 3 лица
-арендодатель т.е. лизингодатель не явл. собственником или титульным владельцем арендуемого имущества, на него возлагается дополнительная обязанность по приобретению предмета лизинга при этом лизингодатель приобретая имущество должен уведомить продавца о целях приобретения имущества.
-личность продавца определяется лизингополучателем. Следовательно лизингодатель как покупатель освобождается от от-ти за выбор предмета аренды и продавца если договором лизинга эти обязанности не возложены на лизингодателя. Такие обязанности на него возлагаются в оперативном лизинге.
-по общему правилу передача имущества лизингополучателю производится не лизингодателем, а продавцом, однако от-ть за неисполнение обязанности по передачи продавцом возлагается на лизингодателя. В этом случае лизингополучатель имеет право потребовать от лизингодателя расторжения договора и возмещения убытков.
-с момента передачи продавцом лизингополучателю имущества на последнего переходит риск случайной гибели имущества
Содержание договора права и обязанности сторон.
В названии договора лизинга должны определяться форма, тип и вид лизинга, + необходимо определить предмет с точным его описанием и местом его использования. Описание предмета прилагается к договору как неотъемлемая часть .
Лизинговые платежи
Срок и размер арендной платы зависит от стоимости предмета лизинга продолжительности его службы уровня таможенной пошлины, кредитных % ставок банка и прибыли, кроме того иногда плата м. включать страховые суммы если они выплачиваются арендодателем.
Виды лизинговых платежей
а) фиксируется общая сумма ( согласовывается сторонами и оплачивается в график)
б) минимальные лизинговые платежи ( сумма платежей в течении срока аренды + та сумма которую лизингополучатель должен оплатить по истечении срока договора)
в) неопределенная т.е. нефиксированная, а установленная например в % от объема реализации продукции и сумм используемых средств.
Права и обязанности сторон
Особенностью договора лизинга явл. то, что вытекающие из него обязанности представляют собой сочетание с одной стороны прав и обязанностей сторон типичных для аренды, а с другой некоторых права и обязанностей присущих договору купли продажи.
Следствием этого является возложение отдельных прав и обязанностей лизингодателя выступающего одновременно покупателем как на лизингополучателя так и на продавца. Так лизингополучатель имеет права и обязанности покупателя за исключением обязанности по оплате товара.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.