Наконец, договор купли – продажи является договором консенсуальным. Причем классическим консенсуальным договором. Надеюсь, вы из общей части помните, что под консенсуальностью договора понимается возникновение прав и обязанностей в момент достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям данного договора. Этим консенсуальные договоры отличаются от договоров реальных, когда для заключения договора этого недостаточно, а требуется совершить какое-то действие. Чаще всего передать имущество, иногда совершить какие-то другие действия, например, подать транспортное средство и так далее. Как следует из определения купли–продажи, купля – продажа – консенсуальный договор, потому что продавец лишь обязуется передать имущество, а покупатель лишь принимает на себя обязанность по передаче покупной цены. Сами стороны, конечно, могут в любой момент придать этому договору реальный характер, и, кроме того, не нужно путать две вещи: момент заключения договора – это достижение сторонами соглашения и момент перехода права собственности. Здесь если иное не установлено соглашением сторон, или специальным законодательством, действует общее правило, что право собственности на вещь переходит в момент передачи имущества.
В Гражданском кодексе Российской Федерации купля – продажа выступает в качестве особого родового понятия, то есть рассматривается как договор, который объединяет все разновидности возмездного отчуждения имущества за денежный эквивалент. Договоры поставки, контрактации, энергоснабжения, которые в течение многих лет рассматривались в качестве самостоятельных договоров, с принятием второй части ГК стали разновидностями купли – продажи. И каждый из этих договоров, равно как и купля–продажа недвижимости, розничная купля–продажа, продажа предприятия обладают целым рядом особенностей, отличающихся от классической купля – продажи, но по своей экономической сущности все это купля – продажа.
Завершая вот эту самую общую характеристику купли – продажи, укажем на источники правового регулирования. Главным из них является, безусловно, глава 30 Гражданского кодекса, которая, как я уже сказал, является самой большой во второй части Гражданского кодекса, и вообще в Гражданском кодексе это самая трудная глава. И строится она по такой же схеме, по какой построены почти все главы особенной части. В начале идет параграф, где помещены общие положения, касающиеся купли – продажи как таковой, а затем следуют отдельные параграфы, посвященные отдельным разновидностям купли – продажи: розничная купля – продажа, поставки, поставки для госнужд и так далее. И в соответствии с известным вам правилом, здесь нужно исходить из того, что вообще соотносятся общие и специальные правила. Действует специальное правило, если оно расходится с общим, и общие правила выполняют такую субсидиарную дополнительную роль, если вопрос не решен в параграфе, посвященном той или иной разновидности купли – продажи.
То же самое сказано в отношении купли – продажи ценных бумаг и валютных ценностей. Общие положение о купле - продаже применяются к купле – продаже этих объектов, если в специальном законодательстве не установлено иное. Напротив, общие правила о купле – продаже в полной мере применяются в купле–продаже имущественных прав. Если только из содержания и характера этих прав не вытекает иное. Речь идет об уступке так называемых исключительных прав, прав, вытекающих из патентов, свидетельств на товарные знаки и так далее. Здесь действуют общие правила о купле – продаже, которые даже не дополнительные, потому что в специальных законах почти ничего нет об уступке патентных, например, или уступке прав на товарный знак, применяются общие правила о купле – продаже.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.