Тема Права на чужие вещи .
1. Понятие и виды прав на чужие вещи.
Подобно праву собственности право на чужие вещи (пчв ) являются вещными и абсолютными правами. Им свойственны такие характерные для вещных прав общие качества как следование за вещью и право преимущества . Вместе с тем , т.к. это были пчв они отличались от права собственности не порождая полного господства лица над вещью и являлись правами ограниченного содержания. К ним относились :
1. Сервитуты.
2. Эмфитемзис.
3. Суперфиции.
4. Залоговое право.
Сервитут.
Сервитутом называлось право пользования чужой вещью которое устанавливалось для определённых выгод или эксплуатации земельного участка , и в пользу определённых лиц. Слово « серв» означало рабство вещи или служение ей , т.е. это такое отношение при котором вещь или участок земли служили не своему собственнику а использовались для извлечения экономических выгод господствующего и следовательно для собственника последнего. Участок который удовлетворял интересы назывался - служащим ( в интересах господствующего ).
Земельные сервитуты
Др. Римское право знало только земельные и передиальные сервитуты при котором происходило подчинение одному земельному участку в пользу его собственника другого земельного участка и был формой экономического выполнения полезности господствующего участка . Первоначально право пчв возникло по средствам заключения сделок. Но этот способ не был стабильным т.к. при смене собственника договор утрачивал силу. Более стабильным способом не зависящим от смены его собственника , а также не зависящий от собственника господствующего участка стали земельные сервитуты. Все земельные сервитуты были неразрывно связаны с господствующим участком и предполагали существование 2-х отдельных земельных участков , один из которых служил другому. Содержание земельного сервитута должно было удовлетворять следующим условиям :
1. Сервитут должен обеспечивать интересы и предоставлять выгоду господствующему участку но не требовать чтобы сервитут непосредственно увеличивал ценность и доходность господствующего участка.
2. Сервитут должен был обеспечивать своими естественными ресурсами последующее служение нуждам собственника господствующего участка , а не возникать случайно и по произволу.
Пока существовала эта последовательная цепь продолжал существовать сервитут, как бы не происходили перемены сервитутного отношения. Сервитут оставался не делимым распределялись только сервитутные права . Например при переходе господствующего участка к нескольким наследникам , если этот участок имел сервитутное право , каждому из них переходило право пользования соответствующей долей служащего участка. Земельный сервитут делился на сельский и городской. Сельские сервитуты :
1. право прохода через чужой участок .
2. право прохождения и прогона скота.
3. право провести воду с чужого участка для своих нужд.
4. право пасти скот.
Городские сервитуты являлись сервитутами для застройки участков :
1. право сделать себе крышу или навес проникающий в чужое воздушное пространство.
2. право опирать балки на чужую стену.
3. право пристраивать постройки к чужой стене.
4. право стока дождевой воды на чужой участок.
Каждый городской или сельский сервитут имел свои хозяйственные особенности и подчинялся индивидуальному правовому режиму. Вместе с тем и те и другие сервитуты обладали общими юр признаками :
· бессрочностью.
· Неделимостью.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.