2. Ордерные – типа нужен залоговый индоссамент, ВС и ВАС распространили режим недвижимости
Существенные условия договора залога:
1. Указание на предмет залога
2. Оценка заложенного имущества
3. Указание на обеспечиваемое обязательство. По общему правилу залог обеспечивает обязательство в полном объёме, но его можно ограничить
4. Кто будет владеть заложенным имуществом
Права и обязанности сторон договора о залоге
Ø Право распоряжения собственника может быть ограничено договором залога
Ø При нарушении такого условия право перейдёт, но нарушитель понесёт ответственность (кроме ипотеки, где залогодержатель может требовать признания сделки недействительной)
Ø При закладе залогодержатель не вправе пользоваться имуществом, если иное не предусмотрено договором. Зато у залогодержателя будет владельческая защита
Ø Залогодатель и залогодержатель вправе проверять состояние заложенного имущества
Последствия утраты/повреждения заложенного имущества:
1. За обстоятельства отвечает залогодержатель à залогодатель может требовать возмещения вреда
2. Угроза утраты/повреждения имущества, переданного залогодержателю à залогодатель может требовать досрочного прекращения залога и возврата имущества
3. За обстоятельства залогодержатель не отвечает à залогодатель может восстановить или заменить предмет залога либо досрочно исполнить обязательство
Удовлетворение требований залогодержателя
Две стадии – обращение взыскания на предмет залога и его реализация
Обращение взыскания:
Ø Устанавливается существование права залога
Ø Устанавливается наличие нарушения обязательства
Ø Для длящихся обязательств – систематическое нарушение (более 3 раз за год)
Ø Отвечает ли должник за нарушение
Ø Наличие всех элементов состава правонарушения
В обращении взыскания может быть отказано, если нарушение незначительно и размер требований несоразмерен стоимости имущества (период просрочки – не более 3 мес., сумма неисполненного долга – не более 5% от стоимости заложенного имущества)
Обращение производится только в судебном порядке в следующих случаях:
Ø Для передачи имущества в залог нужно было получать согласие (частного или госоргана)
Ø Предмет залога – имущество, имеющее большую историческую, культурную, духовную ценность
Ø Залогодатель отсутствует и невозможно установить его местонахождение
Ø Предмет залога – жильё, принадлежащее гражданам на праве собственности
Требования к соглашению о внесудебном порядке:
1. Письменная форма (ипотека и всё то, где залогодатель гражданин – нотариальная форма)
2. Существенное условие – способ реализации предмета залога
Конкретный способ взыскания:
1. Залогодержатель направляет залогодателю письменное уведомление об обращении взыскания:
Ø Любое движимое имущество
Ø Односторонняя сделка, нуждающаяся в восприятии
Ø Залогодатель в течение 10 дней может оспорить взыскание
2. Исполнительная надпись нотариуса – залогодержатель должен предоставить нотариусу доказательства бесспорности требований
Реализация предмета залога
Если взыскание обращается на движимое имущество в судебном порядке, то реализация идёт через публичные торги:
Ø Имущество должно быть продано
Ø Если торги не состоялись, залогодатель сам покупает имущество с зачётом выкупной цены (разница выплачивается залогодателю либо довзыскивается на общих основаниях)
Ø Если залогодержатель не купит имущество, то будут повторные торги
Ø Если и они не состоялись, то кредитор может оставить имущество у себя с последствиями, аналогичными покупке
Ø А в противном случае имущество освободится от залога
При реализации во внесудебном порядке возможны дополнительные способы:
1. Залогодержатель приобретает предмет залога в собственность
2. Залогодержатель сам продаёт предмет залога
3. Залогодержатель заключает с 3 лицом договор комиссии
Стороны не могут договориться, что вся сумма остаётся у залогодержателя. Но вот ситуация недостатка выручки диспозитивна
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.