Общая часть гражданского права: Курс лекций (Частное и публичное право. Принципы гражданского права. Прекращение обязательства на основании акта госоргана), страница 40

1.  Обмен документами

2.  Принятие письменного предложения путём совершения конклюдентных действий

Договоры могут быть:

Ø  Между присутствующими – стороны находятся в одном месте

Ø  Между отсутствующими – стороны находятся в разных местах

Оферта

Оферта – письменное предложение о заключении договора. Но только такое, которое:

Ø  В котором чётко и недвусмысленно сформулировано намерение стороны заключить договор

Ø  Содержит все существенные условия

Ø  Адресовано конкретному лицу (кроме публичной оферты)

Публичная оферта – предложение, направленное неопределённому кругу лиц:

Ø  Может быть принята любым лицом

Ø  После заключения договора снимается

Оферта – безотзывная (общее правило) односторонняя сделка, существующая определённый срок для принятия

Срок:

Ø  Указан в оферте

Ø  Может быть «разумным»

Ø  Направленная устно принимается/отказывается немедленно

Оферта связывает направившую её сторону в течение срока, необходимого для принятия

Акцепт

Акцепт – полное и безоговорочное принятие оферты адресатом

Акцепт совершается путём:

Ø  Направления письменного ответа

Ø  Совершения конклюдентных действий

Ø  Молчания (если это установлено законом, обычаем делового оборота, практикой предыдущих отношений)

Если акцепт пришёл с опозданием:

Ø  Если акцепт направлен в срок и не дошёл вовремя по причинам, не зависящим от акцептанта, договор считается заключённым, если оферент сразу не уведомит об опоздании акцептанта

Ø  Если акцепт направлен поздно, то договор считается незаключённым, если только оферент сразу не уведомит акцептанта, что он принимает согласие

Договор считается заключённым с момента принятия акцепта оферентом. Происходит слияние двух односторонних сделок в единую двустороннюю.

Место заключения:

Ø  Указано в договоре

Ø  Либо место жительства (нахождения) оферента

Заключение договора обязательно для адресата оферты:

Адресат в течение 30 дней должен акцептовать оферту либо отправить встречную оферту. Если оферент не получит акцепта, он может обратиться в суд

Если заключение договора обязательно для оферента

Получатель оферты может:

Ø  Принять её

Ø  Отказаться от принятия

Ø  Отправить протокол о разногласии, от которого оферент не отвяжется и обязан отреагировать

При наличии разногласий относительно условий стороны могут обратиться в суд

Заключение договора на торгах

Фигуранты процедуры:

1.  Обладатель имущества/имущественного права

2.  Участники торгов

3.  Организатор торгов

Формы торгов:

1.  Аукцион – побеждает тот, кто предложит наибольшую цену

2.  Конкурс – побеждает тот, кто предложит наилучшие условия

По открытости для лиц:

1.  Открытые – в них может участвовать любое лицо

2.  Закрытые - только по приглашениям

По форме подачи заявки:

1.  Открытая форма подачи – с её содержанием ознакомиться может любой

2.  Закрытая форма подачи – содержание известно лишь организатору/конкурсной комиссии

Отправной момент – опубликование извещения о проведении торгов не менее, чем за 30 дней до проведения

В извещении указываются предмет, место, время, форма и порядок проведения торгов

Организатор может отказаться от проведения:

1.  Аукциона – за 3 дня

2.  Конкурса – за 30 дней

3.  Закрытых торгов – не может

При нарушении сроков возмещается реальный ущерб

Участники вносят задаток в размере и порядке, указанном в извещении:

Ø  Если лицо проиграло торги, он возвращается

Ø  Если лицо не приняло в них участие, оно утрачивает задаток

Ø  Если торги не состоялись/в них приняло участие одно лицо – он возвращается

Ø  Если лицо выиграло торги, он засчитывается в счёт цены, которую оно должно заплатить по договору, заключённому в результате торгов

Извещение о проведении торгов не является офертой

Если предмет торгов – право на заключение договора, то он заключается в течение 20 дней/иного срока, указанного в извещении после завершения торгов и оформления протокола

При уклонении от заключения договора: