Общая часть гражданского права: Курс лекций (Частное и публичное право. Принципы гражданского права. Прекращение обязательства на основании акта госоргана), страница 35

Прекращение – если собственник участка не может его использовать, он может потребовать выкупа с возмещением всех убытков или предоставления равноценного участка с возмещением убытков.

Потребовать просто прекращения сервитута нельзя

Право пожизненного наследуемого владения

В него входят владение и пользование

Ø  Основание – административный акт

Ø  Объект – участок, находящийся в публичной собственности

Ø  Субъект – граждане

Ø  Распоряжение осуществляется только одним способом - завещанием

Право сейчас не предоставляется, зато у его владельцев есть возможность однократно приобрести эти участки в собственность

Право постоянного (бессрочного) пользования

Ø  Владение и пользование

Ø  Основание – административный акт

Ø  Объект – земельный участок в публичной собственности

Ø  Субъект – публичные юридические лица (ранее – ещё и граждане)

Ø  Граждане могут приватизировать эти участки, а юридические лица – купить их или переоформить право в аренду

Ø  Лица могут на этих участках возводить здания, сооружения, иную недвижимость, и эти объекты поступят в их собственность

Ограниченные вещные права на жилое помещение

Право членов семьи собственника на жилое помещение

Ø  Субъект – супруг, дети, родители собственника, проживающие в помещении, и иные родственники, прописанные как члены семьи

Ø  Содержание – правомочие пользования помещением наравне с собственником, при этом члены семьи должны использовать помещение по назначению и не допускать разрушения

Ø  Право абсолютно

Ø  Не обладает свойством следования

Ø  Члены семьи солидарно отвечают с собственником по обязательством, связанным с помещением

Ø  Основание возникновения – рождение/вступление в брак плюс вселение (т.е. состав)

Ø  Основания прекращения:

o  Переход права собственности

o  Прекращение семейных отношений (но если бывшие члены семьи жилья не имеют либо у них нет основания пользования каким-то жильём, то суд может с учётом заслуживающих внимания обстоятельств сохранить право пользования на определённый срок)

Право пользования жильём на основании завещательного отказа

Устанавливается в завещании и может быть установлено на определённый срок

Основание – юридический состав:

-  Завещание

-  Смерть наследодателя

-  Принятие завещательного отказа

Право хозяйственного ведения

Право хозяйственного ведения – право ГУПов и МУПов владеть, пользоваться и распоряжаться государственным/муниципальным имуществом в пределах, установленных ГК

Ø  Субъект – унитарные предприятия

Ø  Объект – имущество в соответствующей собственности

Ø  Основание – решение о закреплении имущества и передача

Ø  Содержание – владение, пользование и распоряжение

Все плоды становятся объектом права автоматически

У целом унитарное предприятия осуществляет правомочия самостоятельно, но согласие собственника нужно для:

-  Распоряжения недвижимостью

-  Распоряжения акциями, долями в уставном капитале

-  Распоряжения другим имуществом, установленным законом и другими ПА

Никогда унитарное предприятие не может распоряжаться имуществом, необходимым для осуществления уставной деятельности. Даже если на это согласится собственник (ничтожность сделки)

Собственник:

Ø  контролирует предприятие

Ø  не вправе имущество изъять (кроме случаев ликвидации и реорганизации)

Ø  получает часть прибыли (остальная попадает в бюджет предприятия)

При переходе имущества от собственника к собственнику право сохраняется и следует, а при приватизации прекращается

Право оперативного управления

Ø  Субъекты – учреждения и казённые предприятия

Ø  Объект – имущество в публичной или частной собственности

Ø  Основание – административный акт/частное распоряжение плюс передача

Ø  Содержание – владение и пользование в пределах, установленных законом, заданием собственника, назначением имущества

Собственник:

-  Определяет цели использования имущества

-  Составляет смету

-  Образует специальный фонд