Общая часть гражданского права: Курс лекций (Частное и публичное право. Принципы гражданского права. Прекращение обязательства на основании акта госоргана), страница 34

Это право неотчуждаемо

Момент перехода доли к приобретателю:

1.  Движимое имущество – момент заключения договора, если иное не указано в договоре

2.  Недвижимость – момент госрегистрации договора

Общая совместная собственность

Совместная собственность супругов

Общее правило – всё нажитое в период брака является совместное собственностью (законный режим собственности супругов)

Договорный режим – заключается брачный договор, изменяющий режим отношений супругов. Свобода усмотрения супругов неограниченна

Ø  Владение, пользование, распоряжение – по взаимному согласию

Ø  При распоряжении согласие другого супруга презюмируется

Если другая сторона знала/должна была знать о возражении другого супруга, то сделка будет оспорима

Собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства

Совместной собственностью является:

Ø  Имущество, используемое для осуществления деятельности

Ø  Поступления

Все правомочия осуществляются по взаимному согласию членов

Случаи приращения долевой собственности:

1.  Выдел доли:

Ø  Участник может потребовать передачи ему части общего имущества, соразмерной доле

Ø  При невозможности – требовать выплаты стоимости

Без согласия собственника выплата компенсации допускается:

Ø  При незначительности доли

Ø  При невозможности её реального выдела

Ø  При отсутствии существенного интереса собственника в её использовании

2.  Раздел общего имущества – каждому предоставляется часть имущества либо компенсация, отношения собственности полностью прекращаются

Прекращение совместной собственности

Раздел имущества требует предварительного определения долей:

Ø  Предполагаются равными

Ø  Потом раздел идёт по правилам для долевой собственности

Раздел имущества крестьянского хозяйства

Ø  Доли предполагаются равными, если участники не договорились об ином

Ø  При выходе земля и средства производства не предоставляются, выплачивается компенсация

Обращение взыскания на долю в общем имущества

Возможно при нехватке основного имущества. При невозможности выдела доли кредитор вправе требовать выкупа доли сособственниками, иначе предстоят публичные торги

Ограниченные вещные права

Суть – передать несобственнику возможность непосредственного воздействия на чужую вещь, причём такую, чтобы она не зависела от действий других лиц

Ø  Абсолютны

Ø  Осуществляются за счёт собственных действий управомоченного

Ø  Обладают свойством следования

Ø  Производны от права собственности

Сервитут – право ограниченного пользования чужой вещью

Объект – недвижимость, не обязательно соседствующая

Он должен быть минимально обременительным для собственника

Может быть постоянным и срочным

1.  Положительный сервитут – сервитуарий получает право совершать действия

2.  Отрицательный сервитут – собственнику запрещается совершать определённые действия

Активных действий сервитут от собственника требовать не может

Частный сервитут

Ø  Устанавливается для удовлетворения потребностей частного лица в пользовании вещью

Ø  По общему правилу устанавливается по договору/по решению суда

Ø  Подлежит регистрации

Ø  Собственник сохраняет все правомочия

Ø  Сервитут при переходе права собственности сохраняется, а сам отдельно не переходит

Ø  По общему правилу возмезден

Основания прекращения:

1.  Отпадение оснований, в силу которых он был установлен:

a.  Отсутствие необходимости в нём (не путать с неосуществлением)

b.  Расторжение договора (в т.ч. судебным решением)

2.  Служащая недвижимость не может быть использована по назначению

a.  Прекращается решением суда

b.  Onus probandi – на собственнике

Публичный сервитут

Ø  Устанавливается законом или иными ПА, когда это необходимо для обеспечения институтов государства/местного самоуправления

Ø  Перечень оснований установления закрыт

Ø  Основание – решение компетентного органа

Ø  По общему правилу безвозмезден

Ø  Собственник может требовать платы, если сервитут существенно ограничивает возможность использования участка