Это право неотчуждаемо
Момент перехода доли к приобретателю:
1. Движимое имущество – момент заключения договора, если иное не указано в договоре
2. Недвижимость – момент госрегистрации договора
Общая совместная собственность
Совместная собственность супругов
Общее правило – всё нажитое в период брака является совместное собственностью (законный режим собственности супругов)
Договорный режим – заключается брачный договор, изменяющий режим отношений супругов. Свобода усмотрения супругов неограниченна
Ø Владение, пользование, распоряжение – по взаимному согласию
Ø При распоряжении согласие другого супруга презюмируется
Если другая сторона знала/должна была знать о возражении другого супруга, то сделка будет оспорима
Собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства
Совместной собственностью является:
Ø Имущество, используемое для осуществления деятельности
Ø Поступления
Все правомочия осуществляются по взаимному согласию членов
Случаи приращения долевой собственности:
1. Выдел доли:
Ø Участник может потребовать передачи ему части общего имущества, соразмерной доле
Ø При невозможности – требовать выплаты стоимости
Без согласия собственника выплата компенсации допускается:
Ø При незначительности доли
Ø При невозможности её реального выдела
Ø При отсутствии существенного интереса собственника в её использовании
2. Раздел общего имущества – каждому предоставляется часть имущества либо компенсация, отношения собственности полностью прекращаются
Прекращение совместной собственности
Раздел имущества требует предварительного определения долей:
Ø Предполагаются равными
Ø Потом раздел идёт по правилам для долевой собственности
Раздел имущества крестьянского хозяйства
Ø Доли предполагаются равными, если участники не договорились об ином
Ø При выходе земля и средства производства не предоставляются, выплачивается компенсация
Обращение взыскания на долю в общем имущества
Возможно при нехватке основного имущества. При невозможности выдела доли кредитор вправе требовать выкупа доли сособственниками, иначе предстоят публичные торги
Ограниченные вещные права
Суть – передать несобственнику возможность непосредственного воздействия на чужую вещь, причём такую, чтобы она не зависела от действий других лиц
Ø Абсолютны
Ø Осуществляются за счёт собственных действий управомоченного
Ø Обладают свойством следования
Ø Производны от права собственности
Сервитут – право ограниченного пользования чужой вещью
Объект – недвижимость, не обязательно соседствующая
Он должен быть минимально обременительным для собственника
Может быть постоянным и срочным
1. Положительный сервитут – сервитуарий получает право совершать действия
2. Отрицательный сервитут – собственнику запрещается совершать определённые действия
Активных действий сервитут от собственника требовать не может
Частный сервитут
Ø Устанавливается для удовлетворения потребностей частного лица в пользовании вещью
Ø По общему правилу устанавливается по договору/по решению суда
Ø Подлежит регистрации
Ø Собственник сохраняет все правомочия
Ø Сервитут при переходе права собственности сохраняется, а сам отдельно не переходит
Ø По общему правилу возмезден
Основания прекращения:
1. Отпадение оснований, в силу которых он был установлен:
a. Отсутствие необходимости в нём (не путать с неосуществлением)
b. Расторжение договора (в т.ч. судебным решением)
2. Служащая недвижимость не может быть использована по назначению
a. Прекращается решением суда
b. Onus probandi – на собственнике
Публичный сервитут
Ø Устанавливается законом или иными ПА, когда это необходимо для обеспечения институтов государства/местного самоуправления
Ø Перечень оснований установления закрыт
Ø Основание – решение компетентного органа
Ø По общему правилу безвозмезден
Ø Собственник может требовать платы, если сервитут существенно ограничивает возможность использования участка
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.