1. Победитель теряет задаток, другая сторона через суд понуждает к заключению договора
2. Организатор возвращает задаток в двойном размере и возмещает убытки, превышающие этот двойной задаток
Иск о признании торгов недействительными может подать любое заинтересованное лицо. Условия:
1. При проведении торгов допущены нарушения правил, установленных законом
2. Этими нарушениями затронуты права и законные интересы истца
3. Нарушение повлияло на результаты торгов
Признание торгов недействительными влечёт недействительность заключённого на них договора
Изменение и расторжение договора
Договор может быть изменён/расторгнут лишь пока он действует
Расторжение/изменение договора в одностороннем порядке возможно лишь тогда, когда это предусмотрено законом или договором
Порядок одностороннего расторжения/изменения договора:
1. Есть обстоятельства, предусмотренные законом или договором (основания)
2. Сторона, имеющая право требовать расторжения/изменения, направляет другой предложение расторгнуть/изменить договор
3. Если в течение 30 дней после получения извещения другая сторона не ответит/ответит отказом, заинтересованная сторона отправляется в суд
Основания расторжения/изменения договора в судебном порядке:
a. Существенное нарушение договора одной из сторон – такое, в результате которого другая сторона в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора. Судебная практика требует ещё их неустранимости
b. Существенное изменение обстоятельств – настолько, что, предвидя это, стороны не заключили бы договор или заключили на совершенно других условиях.
Ø Стороны сперва сами пытаются изменить договор
Ø При провале заинтересованная сторона обращается в суд
Ø Приоритет суд отдаёт расторжению. Изменение возможно, если расторжение противоречит общественным интересам или нанесёт сторонам такой ущерб, который значительно превысит затраты на исполнения изменённого договора
Условия изменения/расторжения договора судом (нужны все):
1. В момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдёт
2. Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могу преодолеть при степени заботливости и осмотрительности, которые от неё требовались по характеру договора и условиям оборота
3. Исполнение договора без изменения так нарушило бы соотношение интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора
4. Из обычаев оборота/существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств лежит на заинтересованной стороне
При наличии всех условий суд:
Ø При изменении определяет условия договора
Ø При расторжении определяет последствия расторжения
Момент изменения/расторжения:
Ø Момент вступления решения суда в законную силу
Ø Момент заключения соглашения
Односторонний отказ от исполнения договора – внесудебная процедура, которую с судебным односторонним расторжением путать не следует.
Допускается, когда это прямо предусмотрено законом или соглашением сторон
Бывает:
Ø Полным – права и обязанности сторон прекращаются
Ø Частичным – права и обязанности сторон изменяются
Это односторонняя безотзывная нуждающаяся в восприятии сделка
Общие последствия:
Ø Права и обязанности сторон прекращаются/изменяются
Ø Стороны не могут требовать назад уде полученного, если иное не установлено законом/соглашением, если получены эквивалентные выгоды. При неэквивалентности получаем неосновательное обогащение
Ø Если основание – существенное нарушение, другая (не нарушившая договор) сторона может ещё потребовать возмещения убытков, причинённых изменением/расторжением договора
Ø Но права и обязанности, возникшие до расторжения, сохраняются и подлежат исполнению (logic kapituliert)
Понятие и принципы исполнения обязательств
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.