Общая часть гражданского права: Курс лекций (Частное и публичное право. Принципы гражданского права. Прекращение обязательства на основании акта госоргана), страница 41

1.  Победитель теряет задаток, другая сторона через суд понуждает к заключению договора

2.  Организатор возвращает задаток в двойном размере и возмещает убытки, превышающие этот двойной задаток

Иск о признании торгов недействительными может подать любое заинтересованное лицо. Условия:

1.  При проведении торгов допущены нарушения правил, установленных законом

2.  Этими нарушениями затронуты права и законные интересы истца

3.  Нарушение повлияло на результаты торгов

Признание торгов недействительными влечёт недействительность заключённого на них договора

Изменение и расторжение договора

Договор может быть изменён/расторгнут лишь пока он действует

Расторжение/изменение договора в одностороннем порядке возможно лишь тогда, когда это предусмотрено законом или договором

Порядок одностороннего расторжения/изменения договора:

1.  Есть обстоятельства, предусмотренные законом или договором (основания)

2.  Сторона, имеющая право требовать расторжения/изменения, направляет другой предложение расторгнуть/изменить договор

3.  Если в течение 30 дней после получения извещения другая сторона не ответит/ответит отказом, заинтересованная сторона отправляется в суд

Основания расторжения/изменения договора в судебном порядке:

a.  Существенное нарушение договора одной из сторон – такое, в результате которого другая сторона в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора. Судебная практика требует ещё их неустранимости

b.  Существенное изменение обстоятельств – настолько, что, предвидя это, стороны не заключили бы договор или заключили на совершенно других условиях.

Ø  Стороны сперва сами пытаются изменить договор

Ø  При провале заинтересованная сторона обращается в суд

Ø  Приоритет суд отдаёт расторжению. Изменение возможно, если расторжение противоречит общественным интересам или нанесёт сторонам такой ущерб, который значительно превысит затраты на исполнения изменённого договора

Условия изменения/расторжения договора судом (нужны все):

1.  В момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдёт

2.  Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могу преодолеть при степени заботливости и осмотрительности, которые от неё требовались по характеру договора и условиям оборота

3.  Исполнение договора без изменения так нарушило бы соотношение интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора

4.  Из обычаев оборота/существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств лежит на заинтересованной стороне

При наличии всех условий суд:

Ø  При изменении определяет условия договора

Ø  При расторжении определяет последствия расторжения

Момент изменения/расторжения:

Ø  Момент вступления решения суда в законную силу

Ø  Момент заключения соглашения

Односторонний отказ от исполнения договора – внесудебная процедура, которую с судебным односторонним расторжением путать не следует.

Допускается, когда это прямо предусмотрено законом или соглашением сторон

Бывает:

Ø  Полным – права и обязанности сторон прекращаются

Ø  Частичным – права и обязанности сторон изменяются

Это односторонняя безотзывная нуждающаяся в восприятии сделка

Общие последствия:

Ø  Права и обязанности сторон прекращаются/изменяются

Ø  Стороны не могут требовать назад уде полученного, если иное не установлено законом/соглашением, если получены эквивалентные выгоды. При неэквивалентности получаем неосновательное обогащение

Ø  Если основание – существенное нарушение, другая (не нарушившая договор) сторона может ещё потребовать возмещения убытков, причинённых изменением/расторжением договора

Ø  Но права и обязанности, возникшие до расторжения, сохраняются и подлежат исполнению (logic kapituliert)

Понятие и принципы исполнения обязательств