Теоретические аспекты организации управления ЖКХ. Полномочия органов местного самоуправления в сфере ЖКХ, страница 22

В условиях рыночной экономики для устойчивости работы предприятия, с целью изучения отношений, складывающихся между организацией и потребителями ее продукции, конкурентами, поставщиками, посредниками необходимо ввести в штатное расписание МУП ЖКХ ставку маркетолога.

Исследовав и изучив проблему снабжения горячей водой и несоответствие температурного режима в квартирах, для экономии денег населения и расхода теплоносителя в котельных необходимо установить счетчики на домах и в квартирах. Для оценки снижения ежегодных затрат на тепловую энергию и теплоноситель сравним фактические затраты теплоэнергии по показаниям коллективного счетчика с данными расчета теплоснабжающей организации (таблица 16)

Таблица 16

 Годовые затраты тепловой энергии в жилом здании

Коммунальная  баня – 2,8%

Оплата  жилья -  12,7%

Отопление-18,5%

Холодная вода и канализация-23,6%

Вывоз  жидких  отходов- 1,1%

Ремгруппа – 30%

прочее-11,3%

Рис.10 Структура оплаты жилья и коммунальных услуг из семейного бюджета.

При поквартирном учете теплопотребления капитальные вложения составят 12,5 тыс. руб. на 1 квартиру. Поквартирный учет более капиталоемкий, но по критерию экономии ресурсов более эффективный

Поселок Нагорск  получает артезианскую воду, которая более качественна, чем речная после химводоочистки. Зачастую бывают перебои с водой, особенно летом в связи с утечками и поливами огородов в частном секторе. Для того чтобы население не оплачивало расход воды на утечки, необходим также монтаж приборов учета на жилой дом или в квартире.

Производство расчетов за ЖКУ населению целесообразно осуществлять по единому платежному документу.

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

В процессе работы на примере конкретного предприятия коммунального хозяйства по теме квалификационной работы нами были исследованы организационно-экономическая структура МУП  ЖКХ, уровень платежеспособности населения за ЖКУ, проведен анализ обеспеченности услугами ЖКХ.