Банки надають населенню країни довгостроковий кредит на будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт і придбання житла, а також житлово-будівельним кооперативам. З 1991 р. кредит на будівництво житлових будинків надається на строк не більше 25—30 років, а розмір його коливається в межах 75—80 % кошторисної вартості будівництва. За користування вказаним кредитом позичальники сплачують банку 3 % річних незалежно від місця їх проживання. Пільгова ставка в 0,5 % річних установлена для інвалідів і учасників Великої Вітчизняної війни, інших осіб, що користуються пільгами для учасників війни, а також особам, що захворіли променевою хворобою внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС, і деяким іншим категоріям.
Довгостроковий кредит на будівництво садових будиночків і на інші цілі надається населенню банком на договірних умовах без усяких винятків для окремих категорій позичальників. Ощадбанк України має право самостійно встановлювати умови кредитування населення і визначати розмір плати за користування кредитом на вказані цілі. Для підвищення відповідальності за якість вирішення питань, пов'язаних з довгостроковим кредитуванням підприємств, організацій і населення на капітальні вкладення, окремі банки в Україні диференціювали права своїх установ щодо видачі кредиту залежно від кошторисної вартості заходів. Так, акціонерний комерційний агропромисловий банк “Україна” дозволяє своїм відділенням видавати державним підприємствам і колгоспам кредит на заходи кошторисною вартістю до 2 млн крб., дирекціям банку—від 2 до 6 млн крб., залишивши за собою право дозволяти вида-
243
чу кредиту при вартості заходу понад 6 млн крб. Цей же банк дозволяє відділенням надавати кредит кооперативам (крім колгоспів), селянським господарствам, орендарям та іншим громадянам при кошторисній вартості одного заходу до 100 тис. крб., дирекціям банку — від 100 до 500 тис. крб., а сам банк надає кредит понад 500 тис. крб. Водночас республіканський акціонерно-комерційний банк соціального розвитку “Укрсоцбанк” дозволяє своїм відділенням видавати кредит кооперативам, малим підприємствам і орендарям при кошторисній вартості одного заходу до 200 тис. крб.
Досвід свідчить, що довгостроковий кредит, який надається на капітальні вкладення, впливає на скорочення строків будівництва, зниження його собівартості і прискорення окупності витрат, якщо будова своєчасно забезпечена якісною проектно-кошторисною документацією, капітальні вкладення і кошти виділяються відповідно до норм тривалості будівництва, а устаткування, будівельні матеріали, деталі і конструкції надходять на будову комплектне і своєчасно. Будова також має бути забезпечена достатніми потужностями будівельної індустрії, які слід ефективно використовувати.
ЗАПИТАННЯ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЮ
1. Що таке вклад і які його види існують у практиці роботи комерційних банків'?
2. Які види внесків притаманні практиці Ощадбанку нашої країни?
3. На яких умовах комерційні банки надають позички своїм клієнтам?
4. Які вимоги пред'являються до застави?
5. Які існують носії забезпечення кредиту?
6. Що таке споживчий кредит, які існують його види і як він надається?
7. На які цілі надає кредит населенню Ощадбанк нашої країни?
8. Які позички, пов'язані з вексельним обігом, надають комерційні банки своїм клієнтам?
9. Що таке інвестиційні операції комерційних банків?
10. Які види послуг надають комерційні банки своїм клієнтам?
11. Розкрийте економічний зміст капітальних вкладень та їх роль у суспільному відтворенні.
12. Які існують джерела забезпечення капітальних вкладень грошовими коштами?
13. Які Ви знаєте методи забезпечення капітальних вкладень грошовими коштами? Розкрийте зміст кожного, порівняйте їх.
14. Які основні принципи фінансування та кредитування капітальних вкладень діють в умовах переходу до ринкової економіки?
15. Як відбувається процес фінансування та кредитування капітальних вкладень при підрядному та господарському способах будівництва в умовах переходу до ринкової економіки?
244
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.