Анализ тенденций расходов п/п за несколько прошлых кварталов. При этом отдельно выделяют динамику перемен и пост расх. Изучение инфляц ожиданий по каждой группе расх, т.е. прогноз влияния инфляции на цены полуфабрикатов, материалов к-рые используются в этом пр-ве, инфл изд-ки по з/п. Дается анализ первоочередных, чрезвычайных единовременных расходов. Расчет величины износа. Износ отдельно расч-ют из уже сущ-щих Акт, вновь вводимых, анализ вбытия Акт. Если оценка по МДДП для соб-го капитала, анализ затрат на выплату %. Сравнить затраты на данном п/п с затратами на аналогичном предприятии (сравниваем долю выручки).
4 Проведение инвестиционного анализа.
Инвестиционный анализ при оценке МДДП вкл-т: 4 момента: 1-прогноз Кап Влож на п/п (замена устаревших ОФ по мере их износа; приобр-е стр-во новых для расшир-я произв мощ-тей); 2-анализ величины СОС п/п (разница между ТА и ТП) 15-20% от В; 3-анализ долгоср/зад-ти - прогноз того, какие кредиты будут погашаться, какие выплаты процентов и осн суммы долга будут производиться в каждом квартале 4. Анализ потребности во внешнем финансировании.
5. Расчет денежного потока для каждого прогнозного года.
На основе инф-ии, к-рую мы получили к данному моменту, проводим расчет ДП отдельно для каждого прогнозного периода. Для первого прогнозного года отчет составляется на каждый квартал в отдельности. На Западе используется прогнозный период минимум 5-10 лет, у нас 3-5.
6. Расчет ставки дисконта. (один из самых сложных).
Расчет ставки дисконтирования. 3 основные способа подготовки инф-ции для расчета ст-ки диск-ия:
-Мо оценки кап Акт
-Мо кумулятивного построения
-Мо средневзвешенной ст-ти капитала.
7. Расчет ст-ти бизнеса в постпрогозный период.
Осущ-ся либо по модели Гордона (если ожид-ся стабильный рост п/п) либо МЧА, либо Ме ликв ст-ти.
8. Расчет текущей ст-ти ДП в прогнозный и постпрогнозный период и опр-е их суммарного значения.
9. Внесение заключительных поправок и проверка расчетов: учет избыточных Акт, вычитание недостатка СОБС, скидка на контроль.
Данный Ме приемлем с точки зрения инвестиционных мотивов и применим для оценки любого действующего п/п. В большей степени применим - у п/п есть история хоз. Д-ти и наход. в стадии роста или стаб. развития, менее - для убыточного пр-я или пр-я из разряда "молодых многообещающих".
12. Требования к отчету по оценке.
Оценщик-эксперт, используя информацию, содержащуюся в отчете об оценке, должен аргументировано ответить на следующие вопросы.
Соответствует ли отчет об оценке, выполненный оценщиком:
требованиям Федерального закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” № 135-ФЗ от 29 июля 1998г. и других законов и нормативных актов, регламентирующих деятельность по оценке (в том числе законов об ОАО и об ООО);
“Стандартам оценки, обязательным для применения субъектами оценочной деятельности”, утвержденным постановлением Правительства РФ №519 от 6 июля 2001г.;
иным стандартам профессиональной практики (Международным стандартам оценки, стандартам профессиональных организаций и др.), которые были использованы оценщиком при проведении работы.
Указаны ли в отчете:
– дата (окончания) составления и порядковый номер отчета;
– период проведения работ по оценке;
– дата оценки (в терминах “Стандартов”, утвержденных постановлением Правительства РФ №519 от 6 июля 2001г. — “дата проведения оценки — календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки”, в терминах Закона “Об оценочной деятельности в РФ” — “дата проведения оценки или дата определения стоимости объекта оценки”);
– основание для проведения оценки;
– цели и задачи проведения оценки;
– юридический адрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;
– точное описание объекта оценки, реквизиты юридического лица и балансовая стоимость объекта оценки;
– последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина;
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.