Плательщиками налога на незавершённое строительство предприятие является в том случае, если оно выступает заказчиком и собственником строящегося объекта.
В первом случае предприятие выступает плательщиком налога по следующим видам имущества:
1. Имущество, находящееся в собственности предприятия;
2. Основных фондов, ввезённых в РБ на основании договора с иностранным юридическим или физическим лицом, предусматривающих вовлечение ввезённого имущество в хозяйственный оборот.
3. Основных фондов, сданных предприятием в аренду (кроме долгосрочных);
4. По арендуемым основным фондам:
- со стоимости долгосрочно арендуемых основных фондов, по которым предусматривается переход в собственность арендатора (выкуп);
- основных фондов, арендуемых у физических лиц, не состоящих в штате предприятия;
- основных фондов, арендуемых у иностранных юридических и физических лиц, которые являются собственниками основных фондов, расположенных на территории РБ.
Годовая ставка налога на недвижимость и ставка налога на незавершённое строительство установлена в размере 1% к объекту обложения.
Садоводческим товариществам и гаражно- строительным кооперативам по объектам общего пользования (водонапорные башни, водозаборные сооружения, административные здания и т.п.) исчисление налога на недвижимость производят по ставке 0,1%.
Льготы по налогу на недвижимость предоставляются в следующих формах:
1. Налоговые изъятия . Налогообложению не подлежат:
- объекты социально- культурного назначения и жилищного фонда местных советов депутатов, юридических лиц независимо от форм собственности;
- основные фонды, законсервированные в установленном порядке;
- сооружения предназначенные для охраны окружающей среды и улучшение экологической установки;
- специальное лабораторное оборудование, приборы, полигоны государственных научно-исследовательских и конструкторско-технологических организаций;
- основных фондов, по которым не начисляется амортизация (находящихся на реконструкции, техническом перевооружении с полной остановкой).
2. “Налоговые каникулы”. От уплаты налога освобождается:
- введённые в действие здания и сооружения юридических лиц в течение 1 года с момента ввода указанных фондов в эксплуатацию.
3. Полное освобождение от уплаты налога предоставляется некоторым категориям налогоплательщиков, а именно:
- юридические лица общественных объединений инвалидов, если численность инвалидов в них составляет не менее 50-ти% от списочной численности работников в среднем за период;
- предприятия, применяющие упрощённую систему налогообложения;
- резиденты свободных экономических зон;
- юридические лица, финансируемые из бюджета в том числе при сдаче ими в аренду основных производственных и непроизводственных фондов организациям, финансируемым из бюджета.
Некоторые категории налогоплательщиков, в частности участники договора о совместной деятельности, не имеют право на получение льгот по налогу на недвижимость. Льготы по налогу на незавершённое строительство предоставляются в форме налоговых изъятий. Так не облагается налогом стоимость незавершённого строительства по объектам и стройкам:
- финансируемые из бюджета;
- осуществляемых хозяйственным способом;
- относящихся к объектам жилищного строительства.
Для исчисления налога на недвижимость, определяющегося ежеквартально, основные производственные и непроизводственные фонды принимаются по остаточной стоимости, которая определяется как разность между стоимостью основных средств по балансу и суммой амортизации. Сумма налога на недвижимость рассчитывается как произведение остаточной стоимости основных и непроизводственных фондов и ¼ утверждённой годовой ставки. Исчисление налога на сверхнормативное незавершённое строительство начинается по истечении установленного договором срока строительства. Сумма налога определяется исходя из стоимости незавершённого строительства на начало квартала и 1/4 утверждённой годовой ставки.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.