Форма обращения собственности (права собственности) – операция с имуществом. Операция с имуществом – конкретная процедура обращения собственности – процедура, посредством которой права на имущество устанавливаются, изменяются, передаются и прекращаются. Различают след типы операций и имуществом: купля-продажа; залог; обмен (мена); траст; дарение; наследование; выделение доли; приватизация; национализация; уступка прав; перевод долга; сдача в аренду; коммерческий или социальный найм; передача в безвозмездное пользование. Сделка с имуществом – это письменное оформление конкретной операции, фиксирующие переход права собственности, возникновение новых имущественных отношений в рамках действующего законодательства. Сделка по ГК – это действия граждан и юр лиц направленные на установление, возникновение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Виды сделок: Вид – это классификация по какому либо признаку: 1) по кол-ву участников: односторонние и многосторонние; 2) по моменту совершения: консенсуальные: достаточно соглашения между участниками (договор купли-продажи; аренды); реальные сделки: требуется действие по передачи вещи помимо соглашения (договор страхования, займа); 3) по выгоде: возмездные и безвозмездные (дарственная). ОСНОВНЫЕ сделки: 1) направленные на отчуждение имущества (продажа, мена); 2) направленные на предоставление недвижимости во временное владение и пользование (право хозяйственного ведения, оперативного управления). ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ сделки: 1) направленные на обеспечение исполнения обязательств по основному договору (ипотека-непосредственно не влечет отчуждения имущества, но при неисполнении основного договора приведет к продаже предмета залога); 2) направленные на перемену лиц в договоре (перевод долга, уступка требования). Формы сделок: устная; письменная простая: 1) сделки юр лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму превышающую в 10 раз и более мин оплат труда и в установленных случаях законом. Письменная нотариальная: в случаях указанных в законе, в случаях предусмотренных соглашением сторон в отсутствие законного требования.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат гос регистрации (право собственности, право хоз ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека и др.)
19. Охрана прав собственности.
Следует выделить 3 направления охраны прав собственности: 1) гос регистрация прав – защита гос прав и законных интересов граждан и юр лиц; 2) нотариальные действия по защите имущественных прав; 3) судебная защита имущественных прав (рейдерство).
В РФ гражданские права могут быть ограничены на основании ФЗ и только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
21. Концепция изменения стоимости денег во времени. Принципы учета фактора времени в финансовых расчетах.
Деньги имеют основания для изменения: 1) могут
расти. Главная цель бизнеса получать доход (от вложения денег в
производительном производстве-добавочная стоимость.) Добавочная стоимость
создаётся живым трудом: машина, оборудование, станки +живой труд = новый продукт.
Доходность предприятия – прибыль. 2) Деньги могут обесцениваться, за счет
инфляции – проявляется ростом цен. Рост денег и обесценивание можно измерить:
наращение, дисконтирование. Обесценивание денег имеет 2 фактора (принципа): 1)
дисконтирование – не использование их в производственной деятельности (деньги
не получают добавочной стоимости и отстают от денег которые растут, которые
вложены в производство). Он обесценивается относительно рубля вложенного в
производство. 
. PV – текущая
стоимость; FV - известная в будущем сумма; i –
процентная ставка (показывает уровень доходности); 1+i –
возможность получения дохода; n – число периодов начисления процентов.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.