Экономическая теория: Курс лекций (Темы 1-16: Предмет, метод и основные этапы развития экономической теории. Макроэкономическое равновесие и определение уровня национального дохода), страница 45

Таким образом, ограниченность, неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. А дифференциальная рента — это доход, полученный в результате использования ресурсов (с неэластичным предложением) с более высокой производительностью в ситуации ранжирования этих ресурсов по плодородию и местоположению. Земельные собственники прекрасно осведомлены о качестве принадлежащих им земель. Поэтому вся сверхприбыль (над средней прибылью арендатора) достается им в виде дифференциальной ренты. В арендном договоре сразу же предусматривается соответствующая арендная плата. Арендатор в течение установленного срока аренды стремится повысить экономическое плодородие земли: применяет новые технологии, вносит удобрения, проводит мелиорацию и другие агротехнические мероприятия. Такие меры (интенсификация производства) увеличивают выход продукции с единицы площади и повышают эффективность дополнительных капитальных затрат. Продавая продукцию по рыночной цене, фермер также получает сверхприбыль, вытекающую из более высокой производительности добавочных вложений капитала в землю. Эта сверхприбыль до окончания срока аренды присваивается арендатором и служит для него стимулом для нововведений (дифференциальная рента второго вида). При перезаключении договора аренды на новый срок землевладелец учтет, что его земля «облагорожена» дополнительными капиталовложениями, стала более продуктивной, и повысит ставку арендной платы на величину дополнительной сверхприбыли. Таким образом, дифференциальная рента бывает двух видов.

14.3.

Цена земли

В развитом рыночном хозяйстве земля является предметом купли и продажи. Однако невозделанная земля не имеет стоимости, но цену имеет. Земля продается как носительница дохода. Продается ее способность приносить ренту своему владельцу. Поэтому цена земли есть капитализированная рента. При продаже участка его собственник заботится о том, чтобы не потерять рентный доход. Он соглашается продать землю за такую сумму, которая, будучи положена в банк или в ценные бумаги, принесет ему доход, равный ренте. Покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, тоже сравнивает приносимую участком ренту с процентом, который он может получить, если деньги положит в банк. У каждой стороны свой расчет. Сравнение с банковским доходом происходит потому, что это наиболее гарантированное и спокойное помещение своего капитала, своей собственности.

Цена земли = (Размер арендной платы (рента) / величина ссудного процента) × 100%

15.

Система национальных счетов и ее показатели

Тезисы

Понятие макроэкономики и основные цели данного раздела экономической теории. Национальная экономика и основные экономические цели общества.

Показатели функционирования экономики на макроуровне: валовой национальный продукт (ВНП) и валовой внутренний продукт (ВВП). Методы подсчета ВВП. Расчет по доходам. Расчет по расходам. Двойной счет. Промежуточный продукт и конечный продукт. Добавленная стоимость. Номинальный, реальный и потенциальный ВВП. Дефлятор ВВП.

Показатели, производные от ВВП: чистый национальный продукт, национальный доход, Личные доходы граждан, располагаемые доходы. ВВП и «чистое экономическое благосостояние».

Система национальных счетов. История возникновения СНС. Принципы и функции системы национальных счетов. Структура СНС, ее особенности в Российской Федерации.

15.1.

Система национальных счетов

Макроэкономическая теория оперирует важнейшими агрегированными показателями, с которыми нам предстоит познакомиться в этой теме. Далее мы будем рассматривать национальную экономику как органическое целое, т.е. не просто как совокупность предприятий, домохозяйств, отраслей, а как самовоспроизводящуюся систему. Это значит, что осуществление взаимодействия и взаимосвязи между элементами данной системы создает условия для непрерывного продолжения, возобновления и повторения экономических процессов.