Обобщение судебной практики по делам с участием
Учреждения юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
на территории Новосибирской области,
рассмотренным судами за первый квартал 2004 года
1) Арбитражным судом Новосибирской области было рассмотрено дело по заявлению Администрации муниципального образования р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области к Учреждению юстиции о признании недействительной записи о праве собственности в ЕГРП за Российской Федерацией на земельный участок, площадью 1594, 0 кв.м; об аннулировании этой записи; об аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Регистрирующий орган – Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области, - признал законность требований.
Выслушав участвующих в процессе лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
23.04.2002 г. Учреждением юстиции была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 1594 кв.м. Регистрация произведена по заявлению муниципального образования р.п. Кольцово. В соответствии с предоставленной доверенностью от 12.03.2002 г. гр. Б., подписавшая от имени юридического лица заявление, не была уполномочена на подачу такого заявления.
В нарушение п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (далее – Закон о регистрации), п. 1 ст. 185 ГК РФ государственная регистрация произведена по заявлению лица, неуполномоченного от имени Российской Федерации на подачу заявления. В связи с чем, произведенную регистрацию права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок следует признать недействительной.
Обоснованным является требование об аннулировании записи в ЕГРП, т.к. эта запись в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Закона о регистрации, является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Свидетельство о праве собственности является правоподтверждающим документом. Требование об аннулировании свидетельства о государственной регистрации права технически невыполнимо. При признании недействительной записи в ЕГРП и при предоставлении свидетельства о государственной регистрации в учреждение юстиции на нем проставляется погашающий штамп. Данное требование суду не подведомственно.
Таким образом, суд принял решение о признании недействительной государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок, площадью 1594 кв.м.; об аннулировании данной записи в ЕГРП; о прекращении производства об аннулировании свидетельства о государственной регистрации права за не подведомственностью спора арбитражному суду.
2) Арбитражный суд Новосибирской области рассмотрел дело по иску ООО Новосибирский «Автоцентр «КамАЗ» к ОАО «Транспортная компания «Центр», Учреждению юстиции о признании права собственности и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости.
Решением арбитражного суда были удовлетворены исковые требования, предъявленные к транспортной компании: за ООО Новосибирский «Автоцентр «КамАЗ» признано право собственности на объекты недвижимости.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования об обязании Учреждения юстиции произвести государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости в полном объеме.
Учреждение юстиции отзывом и в ходе судебного разбирательства отклонило исковые требования как необоснованные.
Арбитражный суд не нашел оснований для продолжения дальнейшего ведения арбитражного процесса.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
По смыслу приведенной нормы производство прекращается по данному основанию в случае отсутствия предмета спора между сторонами.
Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, установленных настоящим кодексом.
Исковое требование предъявлено к Учреждению юстиции об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество с основными характеристиками, техническим состоянием, оценкой, установленными Новосибирским центром технической инвентаризации по результатам обследования в натуре 04.03.2003 г.
Из объяснений истца видно, что он не обращался в учреждение юстиции с вопросом о регистрации права собственности на объекты недвижимости, о признании права собственности на которые было заявлено.
Согласно доводам Учреждения юстиции, регистрирующий орган не препятствует истцу в осуществлении им своих субъективных прав на регистрацию права; истец не обращался с заявлением о регистрации прав на объекты недвижимости, перечисленные в исковом заявлении. Отказ в регистрации, состоявшийся 18.01.2002 г. имел отношение к объектам недвижимости, обозначенным в Информациях уполномоченного органа технической инвентаризации по результатам инвентаризации, проведенной в 1997 г. В соответствии с п. 3 ст. 9 Закона о регистрации в компетенцию Учреждения юстиции не входит оспаривание права.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.
