Аналіз господарської діяльності підприємства. Попередня оцінка основних техніко-економічних показників підприємства, страница 27

До істотних чинників інфраструктури відносяться:

-  технічна можливість споруди підприємства в даному місці;

-  транспортне забезпечення;

-  водні ресурси;

-  паливо і електроенергія;

-  людські ресурси;

-  утилізація відходів виробництва.

План по персоналу. /6/

Серед питань, що стосуються забезпечення робочою силою, потрібно визначити необхідну чисельність робітників і службовців для проекту; вивчити можливі джерела залучення управлінських, технічних кадрів, кваліфікованої робочої сили; з'ясувати можливості перепідготовки місцевого персоналу, оцінити продуктивність його праці; проаналізувати і оцінити ставки заробітної плати в минулому, діючі і в майбутньому.

У плані по персоналу потрібно сформувати штатний розклад підприємства. Дані про персонал можна класифікувати по трьох різних групах: управління, виробництво, маркетинг. По кожній групі складається список посад, вказуються кількість чоловік в цій посаді, оклад і регулярність його нарахування. По кожному працівнику необхідно вказати період (тривалість) виплати заробітної плати і з якою регулярністю. Всі податки на заробітну плату нараховуються автоматично.

2.1.4 Інвестиційний і фінансовий аналіз

Як відомо, проект може фінансуватися з різних джерел (акціонерний капітал, кредити банків і постачальників, облігації, гаранти і інш.). Інвестиційний і фінансовий аналіз повинні переконати людей, що ухвалюють рішення про доцільність капіталовкладень, в тому, що будуть виконані наступні умови:

-  вибраний кращий з існуючих альтернативних проектів;

-  проект спрямований на максимальне збільшення вартості майна підприємства;

-  визначені основні ризики при реалізації проекту, проведена оцінка їх впливу на реалізацію проекту і існує стратегія управління і контролю за цими ризиками;

-  визначені об'єми ресурсів, необхідних для інвестицій, початку виробництва і робіт проекту;

-  фінансові ресурси для реалізації проекту залучені на найбільш вигідних для даної ситуації умовах.

При проведенні інвестиційного і фінансового аналізу необхідно пам'ятати, що для потенційного інвестора, крім фінансових показників, можуть бути важливими також інші критерії оцінки доцільності реалізації проекту:

-  інтереси сторін, що беруть участь в проекті;

-  публічні інтереси;

-  інші причини для прийняття інвестиційного рішення;

-  системи бухгалтерського обліку;

-  ціноутворення на ресурси і готову продукцію;

-  горизонт планування і термін життя проекту;

-  ризик і невизначеність.

Інвестиційний аналіз проекту. /4/, /5/

Як правило, відбір інвестиційного проекту проводиться в два етапи. На першому етапі проводиться інвестиційний аналіз, де приймається рішення про доцільність або недоцільність здійснення інвестицій з точки зору інвестора. На другому етапі проводиться фінансовий аналіз проекту, який повинен змоделювати і оцінити проект в процесі його діяльності.

У економічній практиці знайшли широке застосування п'ять основних методів оцінки ефективності інвестицій:

1. Метод чистого теперішнього доходу (ЧТД);

2. Внутрішня норма рентабельності (ВНР);

3. Термін окупності проекту (ТОП);

4. Балансова норма рентабельності (БНР);

5. Індекс прибутковості (ІП).

Метод чистого теперішнього доходу (ЧТД). Чистий приведений доход являє собою оцінку сьогоднішньої вартості потоку майбутнього доходу; чистий приведений доход рівний приведеній вартості майбутніх прибутків (грошових надходжень), дисконтованих за допомогою відповідної процентної ставки, за вирахуванням приведеної вартості інвестиційних витрат (виплат). ЧТД використовується для оцінювання і ранжирування різних пропозицій про інвестиції, з використанням загальної бази для порівняння.

Загальну формулу ЧТД для н років можна сформулювати таким чином:

                                                                   (2.1)