Жилье сохраняется за гражданином независимо от нормы при внесении платы за занимаемую площадь и коммунальные услуги. Если оплаты не производиться в течении 6 месяцев, то граждане подлежат выселение в судебном порядке с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям. По истечении срока д-ра поднайма поднаниматель не вправе требовать возобновления д-ра и при отходе освободить занимаемую площадь по требованию нанимателя подлежит выселению в судебном порядке без предоставления ему другого жилого помещения.
27. Дарение и наследование.
Дарение явл. распространенной сделкой, т.к. позволяет на основании волеизъявления собственника осуществить безвозмездную передачу имущества. Дарение считается состоявшемся, при заключ письме-го помещения, имущество передано одариваемому и принял этот дар. При совершении дарения имущество не д.б. под залогом, кроме того даритель отвечает перед одариваемым за убытки. Договор дарения не может содержать условия, кот. ограничивают право собственности одариваемого. Договор дарения удостоверяется в нотариальной конторе, затем регистрируется в муниципальном органе (БТИ). Наследование – переход имущества умершего гражданина к др. лицам в установленном законом порядке. Наследование может осуществляться по закону, и по завещанию, когда гражданин может оставить свое имущество одному или нескольким лицам, как входящим в круг наследников по закону, а также гос-ву или гос-ым и общественным организациям. Завещание д.б. составлено в письменном виде с указанием места и времени его составления, д.б. собственноручно подписано завещателем и нотариально заверено. При истечении 6 м-в наследникам по их просьбе выдаются свидетельства о праве на наследство. Если в нотариальной конторе имеются данные о том, что кроме лиц, заявивших о выдаче свидетельства других наследников нет, свидетельство м.б. выдано раньше. Раздел наследованного имущества производиться по соглашению принявших наследство наследников, в соответствии с причитающимися им долями. При не достижении соглашения раздел производиться в судебном порядке.
28. Участие в долевом строительстве.
Явл. наиболее распространенной формой инвестирования в Н. Порядок функционирования и взаимных обязательств сторон оговаривается в договоре. Позволяет обойтись без посредника . Для оформления свидетельства о собственности граждане д. представить документы подтверждающие основание для строительства, финансирования строительства, акт госприемки объекта в эксплуатацию, справка о организации застройщика о балансовой стоимости 1м2 общей площади, справка БТИ об инвентаризационной стоимости помещения. Для физических лиц также необходимо удостоверение личности и справка о прописке.
15.Общая характеристика инструментов инвестирования в недвижимость. Существующая экон-ая система в РБ представляет различные варианты инвестирования в бизнес(в ЦБ и др).Инструменты инвестирования в Н. вкл в себя: свободный и собственный капитал; заемный капитал; опционы; закладные, смешанные долговые обязательства; преимущественные д-ра об аренде земли. Они позволяют инвесторам выбрать различные варианты объединений инвестиций в Н. : трасты; товарищества; корпорации и т.д.Каждая форма организации денежных потоков и инструментов инвестирования включает в себя: - описание инструмента инвестирования; - определение емкости рынка; - участников рынка; -ликвидность; - аренду р-ов; - интенсивность контроля.
Т.е. инвестиции в Н. явл. одной из форм корпоративных инвестиций.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.