Программа, методические указания, контрольная работа и рекомендации к выполнению курсовой работы для студентов заочной формы обучения специальности, страница 4

Задача 2. Рассчитайте текущую стоимость перепродажи участка земли со строениями, если через четыре года предполагается продать его за 250 тыс. долл. Ставка дисконтирования 12%.

Задача  3. Какую сумму предприятию необходимо один раз перечислить на счет в банк, начисляющий 12% годовых ежеквартально, чтобы через четыре года приобрести земельный участок за 400 тыс. долл.?

Задача 4. Земельный участок с административным зданием стоимостью 300 млн. долл. куплен в рассрочку на пять лет под 10% годовых. В каком размере аннуитетные платежи необходимо в конце каждого года направлять на погашение долга?

Задача 5. Земля куплена сегодня за 50 тыс. долл. Инвестор ожидает прироста стоимости на 10% в год. Предполагаемый период владения равен 7 годам. Какова ожидаемая продажная цена через 7 лет?

Задача 6. Ипотечный кредит в 50 тыс. долл. предусматривает периодическую выплату только одних процентов. Однако через три года должна быть единовременно погашена вся основная сумма кредита. Заемщик хочет в начале каждого месяца вносить в специальный фонд, приносящий процент, определенную сумму с тем, чтобы иметь возможность через три года погасить долг. На эти вложения в фонде ежегодно начисляется 10%. Какую сумму должен ежегодно вносить заемщик в фонд погашения кредита?

Задача 7. Владельцы кондоминиума планируют заменить кровлю на всех зданиях через 10 лет. Они полагают, что через 10 лет это им обойдется в 150 тыс. долл. Какую сумму они должны депонировать по окончании каждого года с учетом того, что средства на  счете будут аккумулироваться по годовой ставке 10%?

Задача 8. Г-н Воронов купил квартиру стоимостью 20 тыс. долл. с привлечением ипотечного кредита. При оформлении сделки он заплатил фирме 3000 долл., а остальные обязался выплатить в течение года под 12%. Определить сумму ежемесячных платежей по кредиту.

Задача 9. Г-н Пронин решил взять кредит в банке в размере 40 тыс. долл. под залог своего имущества сроком на 5 месяцев. Банк выдает кредит под 12% в месяц. Какую сумму в итоге рассчитывает получить банк?

Задача 10. Г-н Митрофанов намерен продать свой загородный коттедж и выручить за него 70 тыс. долл. Какая должна быть продажная цена коттеджа, чтобы дополнительно обеспечить маклерское  вознаграждение в 10%?

Задача 11. Необходимо провести оценку участка земли. Предварительные исследования показали, что участок идеально подходит для строительства супермаркета, гостиницы, театра или сети торговых магазинов. Обосновать наилучший и наиболее эффективный вариант использования участка.  Дополнительная информация о вариантах содержится в таблице 1.

Таблица 1.

Задача 12. Необходимо выбрать вариант ННЭИ из трех альтернативных вариантов, используя следующую информацию (табл.2).

                                                                                   Таблица 2.