Список литературы составляется в соответствии с ГОСТ 7.1-84 (Библиографическое описание документа) «Общие требования и правила составления» (Введ. 01.01.86.- М., 1984.) и изменениями № 1 от 28.05.99.
Приложения содержат материалы вспомогательного характера, а также исходные и другие данные, включение которых в текст нецелесообразно по тем или иным соображениям. Приложений может и не быть.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. — М., «Финансы и статистика». 1996.
2.Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. —М., 1999.
3. Жилищный рынок России в 1997 году. Анализ и прогноз. Российская гильдия риэлторов. —М., 1997.
4. Земельный кодекс Российской Федерации, О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Закон РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Закон РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
5. Земля как недвижимость: Сборник нормативных актов Российской Федерации и города Санкт-Петербурга. — СПб, «Петроградский и К0», 1995.
6. Методические указания по оценке физического износа зданий и сооружений —М., 1999.
7. Методика определения арендной платы за земельные участки от 13 марта 2001 г. № 269-р // Вестник администрации. СПб, 2001, март.
8. Невская М.А., Сидорова Т.В. Экономическая оценка недвижимости и система платежей за землю: Учебное пособие, СПГИ, СПб, 2002.
9. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. — М., «Экзамен», 1997.
10. #P 3 256 1 1 901713615 0100010000001010010000001A000000CEE120EEF6E5EDEEF7EDEEE920E4E5FFF2E5EBFCEDEEF1F2E800010000000000FEFF0100#G0Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Закон РФ от 29.07.1998 N 135-ФЗ.
#E11. Определение стоимости строительства и оценка объектов недвижимого имущества. Методические рекомендации —М.,2000.
12. Оценка рыночной стоимости здания. Сост. Коланьков С.В. - С-Пб, ПГУПС, 2001.
13. Петров В.И. Экономическая оценка земельных участков различного целевого назначения. Учебное пособие — М., 1999.
14. Плата за землю. Порядок исчисления, льготы, ставки, инструкции.— М., 1999.
15. Правила оценки физического износа жилых зданий, ВСН 53-86.
16.Проблемы землепользования, земельного и городского кадастра и градостроительства —М., 1998.
17. Рахман И.А. Методы ценообразования объектов недвижимости в строительстве —М., 2001.
18. Ревунова Н.Г. Градостроительная оценка территории и платное землепользование — СПб, 1996.
19. Рынок недвижимости в России в 1997 году. Анализ и прогноз —Российская гильдия риэлторов, М., 1997.
20. Стерник Г.М. Как прогнозировать цены на жилье (методическое пособие) — М., 1996.
21. Суслов И.Д., Суслов А.И. Оценка земли, капитала, недвижимости. Учебное пособие —М., РАГС, 2000.
22. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: перевод с англ. — М., «Дело», 1997.
23.Экономика и финансы недвижимости / под ред. Пашкуса Ю.В., — СПб, СПГУ, 1999.
Методические указания к решению задачи 26.
При использовании метода САП производится сравнение данных о ценах продаж аналогичных объектов и на этой основе делается вывод о том, за какую цену мог бы быть продан оцениваемый объект.
При применении данного метода последовательно решаются следующие задачи:
1) осуществляется поиск рыночной информации о продажах (сдаче в аренду) аналогичных объектов;
2) выделяются необходимые элементы сравнения и выбираются единицы сопоставления при оценке фактических данных;
3) проводится процедура корректировок;
4) выполняется анализ данных корректировочной таблицы и делается вывод о согласовании результатов расчетов.
Все корректировки вносятся по принципу «от объектов сравнения к объекту оценки». Это означает, что если оцениваемый объект «хуже» по какому-либо параметру, чем объект сравнения, то корректировка вносится со знаком «минус» и наоборот — если рассматриваемый объект «лучше» объекта-аналога, то корректировка вносится со знаком «плюс».
По последовательности внесения корректировки делятся на зависимые и независимые.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.