Составление актов сдачи домов после ремонта и после осмотров для сдачи домов на отопительный сезон, страница 9

-                     замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;

-                     ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;

-                    установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;

-                    устранение причин подтопления подвальных помещений;

-                     консервация поливочных систем;

-                     переключение внутреннего водостока на зимний режим работы. 4) Непредвиденные работы:

а)             Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации.

б)             Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом.

в)              Готовность жилого здания к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом.

2.2 Работы аварийного характера в жилых домах

1)                     Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.

2)                    К-аварийным ситуациям относятся:

-                повреждения трубопроводов систем слесарного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

-                 выхода из сторон запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем инженерного оборудования;

-                 засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;

-                 поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;

-                 выход из строя оборудования ПРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартирах.

3)                     Работы по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:

-                       выезд специалистов на место не позднее 1 ч после получения сообщения от диспетчера или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);

-. принятие мер по немедленной локализации аварии;

-                       проведение необходимых работ, исключающих повторение аварии.

4) При нарушении в работе оборудования систем газоснабжения и утечках газа в газопроводах и приборах вызывается аварийная служба «Горгаз».

3 ЗАДАНИЕКПРАКТИЧЕСКОЙРАБОТЕ

Раздел 1

1)               Составить акт приемки в эксплуатацию жилого дома после текущего ремонта (по заданию преподавателя).

2)                  Произвести расчет трудозатрат на осмотр элементов зданий (по заданию преподавателя) принимая площадь осмотра равной двум последним цифрам зачетной книжки.

Раздел 2

1)                      Произвести обследование основных корпусов университета на предмет определения возможного отказа строительных конструкций и материалов и составить акт на обнаруженные неисправности и дефекты (по заданию преподавателя).

2)             Составить дефектную ведомость с определением количества необходимых для ремонта материалов и оборудования (по заданию преподавателя).

3)                   Составить акт сдачи объекта в эксплуатацию после завершения ремонтных работ и сдачи дома на отопительный период (по заданию преподавателя).

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1                Порывай, Г. А. Организация, планирование и управление эксплуатацией зданий : учеб., пособие для вузов / Г. А. Порывай. - М. : Стройиз-дат, 1983.-384 с.

2               Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. -М.: Стройиздат, 1984.

ПРИЛОЖЕНИЕ А

(обязательное)

РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРАХ И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ