Экономика и менеджмент \ Организация и планирование строительного производства

Составление актов сдачи домов после ремонта и после осмотров для сдачи домов на отопительный сезон, страница 7

На основании акта составляется дефектная ведомость (таблица 3), в которой отражаются обнаруженные неисправности, сроки их устранений и стоимость работ.

Таблица 3 - Дефектная ведомость инженерных систем отопления

Но мер

Обоснование

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Срок исполнения

Ответственное лицо

Срок сдачи

1

Произвести замену вентилей в элеваторном узле

шт.

3

20.09

Иванов

29.09

2

Произвести замену манометров в элеваторном узле

шт.

2

20.09

30.09

3

Заменить сальниковые набивки в задвижках

шт.

4

15.09

29.09

4

Очистить Приямок приема воды от песка

м3

0,5

15.09

27.09

5

Произвести ремонт штукатурки стен элеваторного узла

2

м

3,5

22.09

29.09

6

Произвести побелку стен и потолков элеваторного узла

м2

85

24.09

30.09

Восстановительные работы производятся за счет средств службы заказчика, накапливаемых на его счетах из счетов по платежам за пользование жильцами площадей и отдельно выделенной платы за капитальный ремонт. Из этих же счетов производится плата за осмотры, текущие ремонты и ремонты, связанные с восстановлением инженерных систем и оборудования при аварийных ситуациях. После завершения восстановительных работ не зависимо от их характера, сдача домов в эксплуатацию производится после составления акта о сдаче и приемке здания, который составляется два раза в году после осеннего и весеннего этапов эксплуатации. Акт утверждает заместитель главы округа или другое лицо, имеющее на то право. Акт составляется на каждое отдельное здание с учетом придомового участка, отнесенного к каждом}' дому. Ниже приведены различные варианты составления актов (приложение В), мероприятия по осмотрам различных конструктивных элементов зданий и сооружений с указанием сроков исполнения (таблицы 4, 5).

Таблица 4 - Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий Т.З

Элементы и помещения зданий (объектов)

Количество осмотров год

Примечание

1

2

3

1 Крыши

1

В период подготовки сезонной эксплуатации

2 Фасады

1

В период подготовки к весенне-летней эксплуатации

3 Инженерное оборудование и коммуникации здания (с оформлением акта готовности)

2

Перед началом и окончанием отопительного сезона

4 То же, обслуживаемое специализированными организациями по договору с собственниками, владельцем (управляющим) жилого здания

2

По договору в сроки, установленные нормативными документами

5 Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в домах

4

В период подготовки к сезонной эксплуатации

6 Дымоходы кирпичные

Не реже 1 раза в квартал

7 Вентиляционные каналы, дымоходы особо цементные, гончарные, из специальных блоков жаростойкого бетона

1

Перед началом отопительного сезона

Продолжение таблицы 4

1

2

. 3

8 Внешнее благоустройство зданий (домовые знаки, указатели, флагодержатели и др.), отмос-тки, входы в подъезды, тамбуры

2

В период подготовки к сезонной эксплуатации

Таблица 5 - Наладка инженерного оборудования жилых зданий. Т. 4

Скачать файл