Организация производства как научная дисциплина и как область практической деятельности. Структура и организация инвестиционного процесса. Функции основных участников инвестиционного процесса. Разработка сводного проекта организации строительства. Разработка сводного проекта производства работ, страница 5

– принцип комплексности проектирования, который заключается во взаимоувязке всех частей проекта как по отдельным объектам, так и по комплексу в целом;

– принцип прогрессивности проектирования. В проекте  следует закладывать решения соответствующие современному мировому уровню.

Разработка проектов производится на основе норм технологического и строительного проектирования. Проектно-сметная документация должна разрабатываться в полном соответствии с действующими нормами и правилами проектирования. Отступление от норм  в проектах допускается, но эти отступления должны быть согласованы с органами государственного надзора и т.п.

7(I). Организация и планирование проектно-изыскательских работ

К проектно-изыскательским организациям относятся комплексные и проектные, изыскательские и НИИ. Проектирование осуществляется за счет средств заказчика, который заключает договор на выполнение работ с генеральным проектировщиком. Генеральный проектировщик является организацией выполняющей основную часть проектирования (в промышленном строительстве технологическую часть, в жилищном – архитектурно-строительную).

Генеральный проектировщик для выполнения отдельного вида работ или частей проекта может привлекать на договорных началах субподрядчиков. Выделяют следующие виды основных проектных организаций:

1.  Территориальные проектные институты. Важными функциями таких организаций являются:

– разработка схем, генпланов, промышленных узлов, схем размещения промышленных предприятий, контроль за выполнением решений;

– работы по выявлению и изучению резервных территорий для промышленного производства;

– участие в выборе площадки под строительство;

– участие в проверке качества строительства объектов и т.д.

2.  Головные и отраслевые проектные институты. Занимаются технологическим проектированием предприятий отраслевого профиля.

3.  Специализированные проектные организации, которые разрабатывают какую-то одну часть проекта.

Объекты жилищно-гражданского и социально-бытового строительства проектируют частные организации.

1(II). Единичная система подготовки строительного производства

Основные положения по составу мероприятий и подготовки строительного производства регламентируются СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства».

Под единой системой подготовки строительного производства понимается комплекс взаимосвязанных подготовительных мероприятий организационного, технического и планово-экономического характера обеспечивающих возможность развертывания и осуществление строительства объектов для своевременного ввода в эксплуатацию.

Единая система подготовки строительного производства включает следующие основные направления:

– общая подготовка строительного производства;

– организационно-технологическая подготовка к строительству каждого объекта;

– подготовкой строительной организации к выполнению годовой программы работ;

– подготовка к производству отдельных видов строительно-монтажных работ.

Общая организационно-технологическая подготовка должна выполнятся основными участниками строительства (заказчик, ген. проектировщик) в соответствии с правилами о договорах подряда на капитальное строительство. Это направление подготовки строительного производства включает в себя:

– предпроектную подготовку;

– разработку технико-экономического обоснования;

– подготовку исходных данных для проектирования;

– обеспечение стройки проектно-сметной документацией, в том числе проектом организации строительства и сметами;

– рассмотрение и согласование проектно-сметной документации;

– отвод площадок под строительство;

– оформление финансирования строительства;

– заключение договоров подряда и субподряда;

– решение вопросов о переселении лиц и организаций;

– организация поставок на строительство оборудования, конструкций и спец. материалов;

– обеспечение строительства разрешениями на проезд по путям и дорогам, обеспечение подключений к сетям водопровода, электроснабжения и т.п.;