Инвестиции: сущность, структура и виды. Проблемы привлечения инвестиций в экономику РБ, страница 14

Словом,   строительство  жилья  с  привлечением  частного  копитала  по  схемам,  давно  отработанных  в  развитых  странах,  широкого  распространения  не  получило  из –за  неблагоприятных  для  бизнеса  условий.

Несмотря  на  некоторый  перелом  в  ситуации  в   инвестиционной  сфере  в  стране  в  1997 – 1998 гг., когда  были  достаточно  высокие  темпы  роста  инвестиций - 120 %  и 125 %  соответственно,  затем  снова  произошел  спад,  и  в  результате  общий  объем  инвестиций  составил  в  2000 г.  лишь  40 %  к  уровню  1990 г.,  а  удельный  вес  затрат  на  оборудование  в  общем  объеме  инвестиций  составил  43 %  при  90 –95 %  в  развитых  странах.  В  1  квартале  2001 г.  продолжалось  сокращение  инвестиций  ( произошел  спад  до  96 %  по  отношению  к  уровню  1  квартала  2000 г. ).

При  этом  за  период  1990 –1999 гг.  в  основных  обрабатывающих  отраслях  прмышленности  спад  инвестиций  составил  от  1,8  до  33  раз,  в  том  числе  в  наукоемкие,  экспортоориентированные  и  импортозамещающие  отрасли.  В  сельском  хозяйстве  снижение  инвестиций  составило  8,3  раза.  В  результате,  вкладываемых  в  модернизацию  производства  средств  не  хватает  даже  для  простого  воспроизводства  основных  фондов,  не  говоря  уже  о  расширенном,  которое  является  основой  экономического  развития.[3,стр.28]

Существуют  несколько  схем,  способных  привлечь  инвестиции  частных  предпринимателей  и  граждан  в  строительство.  Одна  из  них  -  на  основе  домостроечных  накоплений  -  система  жилищных  сертификатов.  Кроме  того  могут  быть  использованы  и  муниципальные  жилищные  займы.  В  конце  1999 – 2000  гг.  были  предприняты  первые  попытки  создания  системы  ипотечного  кредитования (банковские  кредиты  под  залог  вводимой  или  имеющейся  квартиры). 

Таким  образом,  было  перепробовано  несколько  систем  внебюджетного  финансирования  жилищного  строительства.  И  у   всех  у  них  обнаружился  один  существенный  недостаток:  они  работают  только  в  нормальной  экономике. [18, стр., 208]

См.  приложение 1.

Одной  из  проблем  инвестирования  в  РБ  является  недостаточная  инвестиционная  активность  населения.  По  оценкам  специалистов,  сегодня  на  руках  балорусских  граждан  находится  $ 2 – 3  млрд.  В  то  же  время  даже  с  учетом  Декрета  Президента,  гарантирующего  сохранность  валютного  вклада   физических  лиц,  в  банковские  депозиты  размещено  около  $  200  млн.   Остальные  сбережения  хранятся  “ в  чулках “,  а  наиболее  крупные  суммы  переведены  за  границу.  Ясно,  что  всевозможные  запретные  меры  ни  к  чему  не  приведут,  а  лишь  усилят  недоверие  к  власти.

Причинами  непривлекательности  банковских  вкладов  являются :

·  их  невыгодность  для  вкладчика.  Кто  положит  деньги  под  70 %  годовых ?  Полученный  номинальный  доход  в  результате  инфляции  не  покроет  даже  половины  потерянной  стоимости.  С  другой  стороны,  покупая  ресурсы  у  населения  по  положительной  процентной  ставке,  банки  не  смогут  продать  их  даже  с  минимальной  прибылью – сказывается  неэффективность  хозяйственной  деятельности.  Следовательно,  причины  непривлекательности  банковских  вкладов  лежат  глубже  нежелания  банков  повышать  их  доходность  для  вкладчиков.

·  Неспособность  белорусских  предприятий  “ отработать “  реальную  стоимость  кредита.  Исходя  из  этого,  можно  предложить  следующие  меры:

1.  Разработка  долгосрочной  программы  стимулирования  инвестиционной  активности  населения.  Каждый  должен  увидеть  личную  выгоду.  В  связи  с  этим  необходимо  увязать  многие  социальные  программы  с  программой  развития  инвестиционной  деятельности;

2.  Повышение  доверия  населения  к  решениям,  принимаемым  правительством,  президентом  и  парламентом, прочими  уполномоченными  на  это  органами.   Иными  словами,  каждый  человек  должен  быть  уверен,  что  принятый  сегодня  закон  не  будет  изменен  уже  завтра.  Кроме  того,  каждый  должен  видеть  цель  всех  экономических  преобразований;