Степень использования отдельных эелементов осн фон
Делятся на:
- показатели характеризующие использование машин по времени (экстенсивные показатели)
Коэффициент использования календарного фонда времени
Квк=Тф/Тк (всегда меньше единицы)
Тф = Фактическое время работы машины в часах в году
Тк = Календарный фонд времени
Коэффициент использования планового фонда времени
Квк.пл= Тф/Тпл
Тф = Фактическое время работы машины в часах в году
Тпл= плановый фонд времени
Тпл=Тк-Пр-П.п.п.р+с
Тк - Каленадрый фонд вермяни
Пр - Простои по режиму, определяются с учетом сменности и количеством выходных и праздничных дней
П.п.п.р - Простои в планово предупредительных ремонтах
П.п.п.р - Простой по техническим причинам
Коэффициент использования машин в течении смены
Кс=tрсм/tсм
tрсм - Чистая работа в смену
tсм- Продолжительность смены
- показатели использования машин по производительности (интенсивность использования машин)
Показатель использования по мощности
Км=Вф/Вн (может быть больше 1)
Вф- Фактическая производительность
Вн - Нормативная выработка
ü Планов предупредительный ремонт основных фондов
Относится:
техобслуживание основных фондов
Текущий ремонт
Капремонт
При проведении планово предупредительного ремонта следует учитывать следующие аспекты:
1. Более сложный ремонт включает в себя ремонт более простого ремонта.
2. Продолжительность машины между ремонтами называется межремонтным пробегом и определяется на основе действующих норм.
3. Межремонтный пробег до первого капремонта или между капремонтами принимается за ремонтный цикл.
1 ремонтный цикл:
1 кап.рем+n текущ. рем + m т.о.
n= (Дк/Дтр)-1
Дк межремонтный пробег от кап до кап
Дтр межремонтный пробег от текущего до текущего.
m= (Дк/Дто)-1-n
Дто - межремонтный пробег текущих осмотров
Простои за ремонтный цикл
Прц=1∙Рк+n∙Ртр+Рто
Рк;Ртр;Рто Нормы простоя в капитальном текущем ремонтах и то
Годовая величина простоя машин в планово предупредительных ремонтах определяется:
Пппр=(1*Рк+n*Ртр+m*Рто)*(8760/Дк)
ü Пути улучшения основных производственных фондов
Повышение использования основных фон :
1. Увеличение времени использования (экстенсивный)
Увеличение сменности работы основных фондов
Снижение внутрисменных простоев.
Сокращение времени нахождения машины в ремонте и повышение качества ремонта
Снижении затрат времени на перебазировку с одной стройплощадки на другую.
2. Увеличение выпуска продукции в единицу времени (интенссивный)
Повышение автоматизации
Внедрение более совершенных технологий и организаций труда
Повышение материальной заинтересованности рабочих
Повышение квалификации рабочих обслуживающих машины
ü Лизинг в строительстве
Лизинг один из методов обновления основных фондов
По российскому законодательству – долгосрочная аренда с возможностью выкупа имущесвапо остаточной стоимости.
С экономической точки зрения- коплекс имущ отношений складывающийся в связи с передачей имущества во временное пользование
Предмето лизинговых соглашений могут былть любые вещи не теряющие своих первоначальных форм и применяются для предпринимательской деятельности за исключением участков земли и других природоохранных объектов
Лизинг имеет трехсторонний характер
 |
|||
 |
|||
Продавец Лизингополучатель
Имущ.
 |
|||
 |
|||
Лизингодатель
Лизингодатель- субъект лизинговой сделки, который предоставляет на условиях лизингового соглашения во владения и пользования имущества специально им приобретенное. Может быть лизинговая компания, банк.
Лизингополучатель- юридическое или физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью.
Размер лизинговых платежей может определяться по следующей форме:
L=(A+PK+KV+DU+N)*T
A - величина амортизационных отчислений
PK- плата за кредит используемый лизингодателем за приобретение имущества.
KV- комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества за год.
DU- плата лизингополучателя за дополнительные услуги, которые оказывает лизингодатель и предусмотренные в лизинговом соглашении
N- налог на добавленную стоимость уплаченную лизингополучателя на услуги лизингодателя
Т- срок службы лизиногового соглашения
По сроку действия договора делится на финансовы и оперативный
Финансовый лизинг- лизинг имущества с полной окупаемостью (разновидность товарного кредита) срок действия лизингового соглашения приближается к сроку службы основных фондов. Обязательное условие- не расторжение досрочно. По окончанию срока действия лизингополучатель может выкупить имущество , вернуть, продлить срок лизинга.
Оперативный лизинг- договор может быть расторгнут в любое время и заключатся на 3-4 года при опративном лизинге риск за недобросовестное использование имущества лежит на лизингодателе. Процентная ставка выше чем при финансовом лизинге.
По объему обслуживания различают:
Чистый лизинг при котором все расходы связанные с обслуживанием и ремонтом несет лизингополучатель и они не включаются в процент лизинговых платежей
Мокрый лизин когда ТО ремонт страхование выполняет лизингодатель за свой счет
Револьверный- с последующей заменой имущества применяется тогда, когда лизингополучателю требуется несколько видов имущества и в соответствии с соглашением лизингополучатель имеет право по истечению определенного срока заменить одно имущество на другое
Возвратный лизинг – собственник имущества продает имущество лизингодателю и затем берет это имущество во временное пользование в этом случае сделка носит двухсторонний характер.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.