Капитальное строительство как отрасль материального производства, страница 5

2.  Отраслевые это сметные нормативы, которые вводятся в действие министерствами или ведомствами для производства работ только в данной отрасли.

·  Отраслевые элементные сметные нормы (ОЭСН) на строительные работы.

·  Отраслевые единичные расценки (ОЕР) на строительные работы

3.  Территориальные сметные нормативы, которые вводятся в действие государственными органами республик краев и областей для жилищного и гражданского строительства.

·  Территориальные единичные расценки (ТЭР) на строительные работы

4.  Фирменные сметные нормы – собственная нормативная база пользователя индивидуальные сметные нормы, учитывающие индивидуальные особенности организации.

Сборники государственных сметных норм разработаны на основании технологических карт. ГСН состоит из двух частей первая техническая, в которой указания по применению , вторая таблицы сметных норм.

Таблицы ГСН содержат:

·   затраты труда рабочих чел/час

·  Средний разряд работы

·  Затраты труда машинистов. Чел/час

·  Состав и время работы машин м.смен.

·  Перечень материалов изделий и конструкций и нормы их расхода.

Сборники государственных элементных сметных норм предназначены для:

·  разработки единичных расценок (ФЭР и ТЭР)

·  разработки укрупненных сметных норм

·  Расчет сметной стоимости ресурсным способом

Для определения сметной стоимости используются единичные расценки, разработанные на основании ГСНов сборников средних сметных цен для строительных ресурсы строительных материалов.

Первая часть сборников техническая в ней дается правило подсчета объемов работ и правила пользования расценками и подсчета объемов работ.

Прямые затраты

Оплата тр., раб

Эксплуатация машин

Материалы

Норма расхода материала

Неучтенный материал

Затраты труда

Нумерация таблиц наименования работ измерения ПЭР и ТЭР совпадает с ГЭСН. Материалы имеют соответствующие коды.

Предназначенные для:

·  Определение сметной стоимости базисно- индексным методом.

·  Разработка укрупненных сметных нормативов.

·  Для расчета за выполненные работы.

Таблица ГЭСН 30-01-009 « Устройство соборных фундаментов опор мостов»

Изм 100 м3

1.  Затраты других рабочих 273, 28 чел/ч

1.1  средний разряд работы 3.3

-з/п рабочих

273,28*10,83=2959,62 руб.

2.  машины и механизмы:

2.1. 201244 Кран на гусеничном ходу 25 т. 91,84 маш/час.

-Расходы 91,84*121,64=11171,42 руб.

3.  Материалы

3560+220=3780 руб

402-005 раствор кладочный  м-150 – 8,6м3

Стоим 8,6*414=3560 руб

101- пакля пропиточная 20 кг.

20*11=220 руб

4.  440-9006 Конструкция сборная за расценкой

Табл ФЭР 30-01-009 «Устройство сборных фундаментов мостов»

Измер 100 м3

ПЗ (гр4)- 17911 р.

Оплата труда рабочих (гр5) – 2959,62 руб.

Эксплуатация машин (гр 6) 11171,42 руб.

В том числе  (гр 7) 1451,07

Материалов в расценке (гр 8) 3780,4 руб.

Материалов за расценкой (Гр 8)---

Затраты труда рабочих (Гр8) 273,28 руб.

·  Подрядные торги

В соответствии с положениями о подрядных торгах о всех объектах строящихся за государственный счет проводятся подрядные торги в целях наиболее эффективного использования средств.

Форма размещения заказа на строительство

Объект торгов- производственные и непроизводственные объекты

Предмет торгов - конкретный вид работ или услуг по которым проводятся торги

Участник торгов- лицо имеющее право на участие в торгах их подготовке и утвержденю.

Заказчик- лицо для которого строится объект торгов.

Организатор- заказчик поручает проведение торгов

Тендерный комитет- постоянная или временная организация которую формирует организатор для организации проведения торгов.

Тендерная документация- комплекс документов содержащих информацию о технических организационных и коммерческих показателях объектах торгов и о процедуре проведения торгов.

Тендер конкурсная форма проведения подрядных торгов.

Претендент- лицо принявшее решение принять участие в торгах до момента регистрации оферты

Оферта это предложение заключить контракт в отношении предмета торгов. Составляется по строго установленной форме.

Оферент – лицо от имени которого подается оферта.

Заказчик:

Принимает решение о проведении торгов.

Разрабатывает концепцию будущих договорных отношений с победителем торгов.

Назначает организатора и контролирует его работу

Устанавливает окончательные условия контаркта и подписывает.

Организатор:

Решает какая форма торгов (открытая(все) закрытая (приглашенная))

С предварительной квалификацией

Подготавливает и дает объявление в печать о месте проведения торгов (где когда и в какое время) за 3-6 месяцев до начала поведения торгов

В день проведения вскрываются конверты, победитель объявляется через 2-3 мес.

Результаты торгов оформляются протоколом, который утверждается организатором.

Формирует тендерный комитет в него входят: представитель заказчика эксперты и специалисты данной отрасли, представитель проектной организации, представитель НИИ, представитель общественной организации.

Утверждает результаты подрядных торгов, рассматривает апиляции, ликвидирует тенедрный комитет, обеспечивает публикацию результатов.

Тендерный комитет

Разрабатывает документацию.

Разрабатывает размер залога и когда они будут внесены.

Осуществляет процедуру торгов

Оформляет результаты протоколом

Претенденты

За небольшую цену приобрести информацию о подрядных торгах

Проводят предварительную квалификацию

Внести залог 2% от стоимости предмета торгов

Подать оферту.

Получить залог если проиграл.

Победитель после объявления результатов должен внести второй задаток 3-5 % .

Заключение контракта заказчик- победитель.

На последнем этапе заказчик может отказаться от заключения договора без объяснения причины.

Лекция.6

Порядок утверждения и экспертизы сметной документации.