Трантспортное , жилищное строительствоа
2. Нормативы по видам строительных и монтажных работ- используется при разработке пр. смет документации и расчетов за выполненные работы.
3. Индивидуальные нормативы
Определение сметой прибыли
Сметная прибыль часть сметной стоимости строительной продукции предназначенная для покрытия определенных расходов строительной организации.
За счет прибыли:
· Расходы на уплату налога на прибыль
· Затраты на развитие производственной базы
· На материальное стимулирование строительной организации
· На социальную сферу
Сметная прибыль определяется по нормативам которые даны в процентах
СП=Нпр(Зс+Зм)при бюджетном финансировании
Нпр- Норматив прибыли по видам работ
СП=Нср.отр. ((ПЗ+НР)внебюджетные средства)- не бюджетные финансирование
Нср.отр. - Среднеотраслевой норматив по прибыли
· Состав и параметры разработки сметной документации
В соответствии с инструкцией о порядке согласования утверждения и состава проектной документации на стр предпр зданий и сооруж смет докум явл частью проекта на создание продукции.
На технически не сложные объекты или типовые обекты разработка проектно см документации осуществляется в одну стадию и это рабочий проект
Проектирование сложных объектов в две стадии: проект и рабочая документация.
При определении сметной стоимости строительства в две стадии на первой стадии составляется следующая документация:
1. Сводка затрат
2. Сводный сметный расчет
3. Объектные сметные расчеты.
4. Локальные сметные расчеты.
5. Сметные расчеты на отдельные виды затрат
На второй стадии составляется:
Объектные сметы и локальные сметы
На первой стадии используются укрупненные нормативы, на второй стадии все подробно расценивается.
Сметная документация должна составляться по законченным чертежам полностью укомплектованном составе.
Вид работ или конструктивный элемент, более сложный это объект
Объект- отдельно стоящее здание или сооружение со всеми обустройствами.
Строительство – совокупность зданий или сооружений различного назначение строительство которых осуществляется по единой проектно-сметной документации.
Порядок составления смтной докуменаци
Ведомость подсчета объемов работ- первая документация при составлении сметы
Локальная смета на виды работ
Объектная смета на основании локальных смет
Сводный сметный расчет составляется на основании локальных и объектных смет
Сводка затрат
Краткая пояснительная записка указывается характеристика района
· Виды сметной документации
Локальная смета- первичный сметный документ составляется на вид работ или конструктивный элемент по зданиям или сооружениям на основании объемов определившихся по рабочим чертежам с использованием единичных расценок.
Локальный сметный расчет также составляется на вид работ или конструктивный элемент на здание или сооружение когда объемы работ окончательно не определены и требуют уточнения по рабочим чертежам с использованием укрупненных показателей
Объектная смета- в своем составе определяют данные локальных смет и являются сметными документами на основании которых определяются договорная цена на строительную продукцию. В связи с тем, что на основании сметы определяется договорная цена за итогом объектной сметы дополнительно начисляются дополнительные лимитированные затраты, а именно на строительство временных зданий и сооружений в процентах от стоимости строительно-монтажных работ.
На удорожание работ в зимнее время- процентах от каждого вида работ.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе данные из локальных сметных расчетов и подлежат уточнению на основании рабочих чертежей.
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить размер средств по стройке которые не учтенные сметными нормативами.
Сводный сметный расчет- является основным документом которой определяет полную стоимость строительства и складывается из стоимости строительных работ. Монтажных работ, затрат на приобретение оборудования и прочих затрат. Составляется на основании локальных объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат, состоит из глав отражающих специфику строительства, которая складывается на номенклатуре глав и их количестве.
Утвержденный сводный сметный расчет служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования по объекту.
В сводном сметном расчете определяется резерв средств на непредвиденные расходы и затраты. Для объектов производственного назначения 3% а непроизводственного назначения 2%
За итогом сводного сметного расчета начисляется налог на добавленную стоимость и возвратные суммы.
Возвратные суммы:
15% от стоимости зданий и сооружений.
Прибыль от попутной продукции
Стоимость материала от сносимых зданий и сооружений.
Сводка затрат- сметный документ определяющий стоимость строительства, когда на ряду с промышленным комплексом возводятся здания и сооружения
· Основные сметные нормативы
Сметные нормативы - обобщенное название комплекса норм расценок и цен объединенных в отдельные сборники
Сметные нормы- совокупность ресурсов а именно затрат труда работников строительства, время работы машин, а также потребность в материалах изделиях и конструкциях установленные на принятый измеритель строительных и монтажных работ.
В настоящее время существует следующие сметные нормативы:
1. Государственные (федеральные) сметные нормативы, которые утверждены Госстроем РФ действительные на всей территории страны и для всех отраслей экономики.
· Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные работы. 49 сборников.
· Федеральные единичные расценки (ФЕР) на строительные работы. 49 сборников.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.