Возведение пятиэтажного жилого здания с пристройкой двухэтажного кафе

Введение

Основной вид жилых зданий массового строительства в городах – это многоквартирные дома средней этажности и многоэтажные.

В настоящее время при выборе этажности многоквартирных жилых домов наряду с градостроительно - архитектурными первостепенное значение имеют экономические факторы. Застройку 5-этажными домами широко применяют в малых, средних и частично в больших городах (с населением 50-250 тыс. человек), что позволяет достаточно целесообразно использовать территорию, инженерные сети, благоустройство и транспорт населённых мест такой величины.

Кирпичные 5-ти этажные здания хорошо зарекомендовали себя в г.Комсомольске-на-Амуре. Жилые дома могут быть многосекционными и односекционными. Применение тех или других во многом зависит от градостроительной ситуации населённого пункта. Односекционные – менее экономичны, но создают возможности более маневренного размещения в системе городской застройки. Многосекционные дома, комплектуемые из блок-секции, могут иметь разнообразные объёмно-пространственные структуры с различными конфигурациями в плане и разными высотами блок-секций. По требованиям СНиП при строительстве жилых домов до 2000 года кирпичная стена толщиной должна составлять не менее 4 кирпичей, по теплотехническому расчёту. В качестве заполнения световых проёмов по расчёту в Комсомольске-на-Амуре должно применяться тройное остекление и входные двери – так же тройные с двумя тамбурами и т.д. В современных рыночных условиях строитель, чтобы реализовать свою продукцию, и быть всё время «загружен» заказами должен прислушиваться к требованиям заказчика и реализовывать их в товаре.

Наш проект состоит из типовой жилой блок-секции и пристроенного двухэтажного кафе. Толщина кирпичных стен в 4 кирпича заставила нас применить монолитный фундамент. Массивные стены и тройное остекление световых проёмов приводит к уменьшению расходов на отопительные коммуникации.

В проектируемом жилом доме имеет, большое количество видов квартир. Все они отличаются, как по виду их планировки, так и по количеству комнат.

1.1 Краткое описание места строительства. Генплан

Местом строительства проектируемого здания является город Комсомольск-на-Амуре. Дом предполагается строить в Комсомольском районе города. Для него был разработан генеральный план в соответствии с планируемой застройкой города. В генплане предусмотрено:

- функциональное зонирование территории с учётом санитарно-гигиенических и противопожарных требований;

- экономическое использование территории;

- закрытая сеть дождевой канализации;

- внутри построечные дороги;

- озеленение.

Перед началом проектирования были произведены инженерно-геологические исследования места строительства. Было установлено, что рельеф участка – спокойный с перепадом высотных отметок от 17200 до 21.740. Но несмотря на это в состав земельных работ была включена вертикальная планировка участка строительства по заданной (+19.500) отметке и уклоном вдоль основания – 0.008. За нулевую отметку здания (верх пола I этажа) принята отметка

(+ 20.700). Будущая строительная площадка ограничена с двух сторон существующими дорогами. В зоне строительства отсутствуют надземные коммуникации.

Нормативная глубина промерзания грунта d_fn=2,99 м. Рассматриваемый строительный район входит в область муссонного климата умеренных широт. Ветровой режим характеризуется ярко выраженной периодичностью, Господствующими направлениями ветра в году является южный (53 %-зимой; 35 %-летом) и северный (26 %-зимой; 31%-летом).

Источником водоснабжения объекта – является централизованная водопроводная сеть г. Комсомольска-на-Амуре.

ТЭП по генплану:

а) Общая площадь территории строительства П_о=7649 м²;

б) Площадь застройки здания П_з = 1032 м²;

в) Площадь дорог П_д = 1150 м²;

г) Площадь элементов благоустройства П_б = 1285 м²;

д) Площадь озеленения П_озл = 3750 м².

1) Коэффициент использования территории

К₁ =

2) Коэффициент плотности застройки

К₂ =

3) Коэффициент озеленения

К₃ =

1.2 Объёмно-планировочное решение

Проектируемое здание – 5-ти этажный жилой дом с 2-х этажной пристройкой. Вход в жилое здание осуществляется со стороны двора. Планировка жилых комнат, их функциональное назначение, состав и количество были проработаны, в процессе проектирования, полученные решения удовлетворяют архитектурно-художественным, функциональным, эстетическим, комфортным и другим требованиям, предъявляемым к жилым зданиям. В проектируемом здании предусмотрены: централизованное холодное и горячее водоснабжение, канализация, центральное отопление от городской тепловой сети, элетроснабжение, газоснабжение (непрерывное), проложены слаботочные линии: телефон, радио, телевизионная сеть). Проектом также предусмотрен мусоропровод. Мусорокамеры расположены около входных дверей. В жилом доме разработаны эвакуационные мероприятия на случай пожара. Выход на чердак предусмотрен в каждом подъёзде. В каждой квартире имеется возможность эвакуации через лоджию, которые имеют эвакуационные лестницы с пятого по первый этажи. В здании предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция через вентиляционные каналы. Тепловой и водомерный узлы размещены в подвале в комнате для инженерных служб. Вход в подвал осуществляется из подъезда через двойной тамбур.