Бизнес-план по созданию коворкинг-центра в г. Томске, страница 8

Предполагается, что затраты на оплату труда в течение первых трех лет работы меняться не будут. В таблице 8 представлен расчет затрат оплаты труда за год:

Таблица 8 – Затраты на оплату труда по годам

Категория работников	Интервал планирования
	1	2	3
Директор	152100	152100	152100
Администратор	421200	421200	421200
Итого:	573300	573300	573300

4.3.3  Амортизационные отчисления

При использовании линейного метода начисления годовая сумма амортизационных отчислений определяется по формуле:

, где С_ам – ежегодная сумма амортизационных отчислений; С_перв – первоначальная стоимость объекта; Т _п.и. – срок полезного использования оборудования в годах.

Срок полезного использования определяется из Постановления Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 (ред. от 07.07.2016) "О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы".

Расчет амортизационных отчислений представлен ниже (Таблица 9):

Таблица 9 – Расчет амортизационных отчислений

4.3.4  Затраты на аренду помещений

Для размещения коворкинг-центра необходима офисная площадь не менее 83,3 м². Нет необходимости увеличивать площадь со временем. Месторасположение: г. Томск, ул. Пушкина, д.20/2. Выбор данного места был обусловлен следующими причинами:

·  Удобное местоположение

·  Наличие парковочных мест

·  Невысокая арендная ставка

·  Транспортная доступность

Затраты на аренду помещения представлены в таблице 10:

Таблица 10 – Затраты на аренду помещения

№ п/п	Показатели	Интервал планирования
		1	2	3
1.	Потребность в офисной площади (м2)	83,3	83,3	83,3
2.	Стоимость аренды 1 м2 за месяц, руб./м2	420	420	420
3.	Стоимость аренды за год, руб.	420000	420000	420000

4.3.5  Затраты на рекламу

Для продвижения услуг в первый год планируется активная рекламная компания. Так как основные клиенты – фрилансеры, то рекламная компания должна проводиться преимущественно в Интернете. Проводиться она должна следующими способами:

·  Реклама в социальных сетях (ВКонтакте, Facebook) – далее «Соцсети»

·  Контекстная реклама (Яндекс.Директ, Google AdWords) – далее «Контекст»

·  Специальные сайты для фрилансеров (FL.Ru, Freelance.Ru) – далее «Сайты»

Ниже представлена таблица затрат на рекламу (Таблица 11):

Таблица 11 – Затраты на рекламу

Виды продукции	Интервал планирования
	1		2		3
	Вид рекламы	Затраты на рекламу, руб.	Вид рекламы	Затраты на рекламу, руб.	Вид рекламы	Затраты на рекламу, руб.
	Соцсети	12000	Соцсети	9000	Соцсети	6000
	Контекст	15000	Контекст	10000	Контекст	5000
	Сайты	2000	Сайты	1000	Сайты	0
Итого		29000		20000		11000