Управление и оценка недвижимости

Задания на контрольные работы

• Определение ставки капитализации. Метод дисконтированных денежных потоков. Капитализация с учетом кредита (Сборник задач)

Конспекты лекций

• Доходный подход. Определение чистого операционного дохода. Анализ финансовых коэффициентов. Условия арендных отношений. Оценка стоимости собственности с переменным доходом
• Метод сравнения продаж (рыночный подход). Анализ рыночной информации с целью отбора объектов сравнения
• Методы определения восстановительной или замещающей стоимости строительства
• Принципы оценки. Принципы, связанные с объектом недвижимости. Принцип лучшего и наиболее эффективного использования
• Сравнительный подход. Идентификация подлежащего оценке объекта недвижимости. Определение поправки на износ по методу прямого анализа характеристик
• Этапы процесса оценки недвижимости

Программы для учёбы

• Рабочая программа дисциплины "Управление и оценка недвижимости" (Структура и содержание дисциплины. Перечень тем для самостоятельного изучения)

Расчетно-графические работы

• Определение рыночной стоимости недвижимости (трехкомнатной квартиры общей площадью 66,8 кв.м.)